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小产权房如何起诉退房
小产权房如何起诉退房
答:
法律分析:1、如果已签了二手房买卖合同但尚未取得
产权
证明,并且该
房屋
系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是直接的解决方法。2、如果购买了当地居民的房屋,或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经...
买了
小产权房子
后悔了可以退款吗
答:
法律主观:买了小产权房子能退。
一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知
,通知到达对方时解除小产权房买卖合同。法律客观:《 不动产登记 暂行条例实施细则》第四十二条 因依法 继承 、 分家析产 、集体经济组织内部互换房屋等导致 宅基地使用权 及...
小产权退房
纠纷
怎么
处理
答:
在处理房产所有权争议时,
可以根据以下几种方式来进行解决:首先是通过和解以及协商的方式
,一方面要求双方本着平等互利的原则进行私下沟通,另一方面如果无法取得和解,则可以将问题提交给第三方进行协助调解;其次,若是以上两种方法均未达成共识,那么就应该按照购房交易合同中所约定的仲裁条款,向具有法定资格...
小产权房
能要求
退房
吗
答:
另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、
房屋
交付后在一定期限内无法取得
产权
证等
退房
条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者
起诉
至法院要求退房,一般会得到支持。法定条件则是根据法律规定,购房...
买的私人
小产权房
,现想
退房
,房东说没钱,上法庭也没钱
怎么
办
答:
可以去房产所在地法院起诉,请求确认合同无效并请求相互返还
。胜诉之后可以申请法院强制执行。
被骗买
小产权房如何
处理
答:
法律分析:首先,为了节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方
退房
、返还房款并赔偿买房损失等。其次,双方未能协商处理,购房人可以去法院
起诉
,请求解除购房合同。并且,因为出卖人故意隐瞒
小产权房
的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以请求返还已付购房款及利息、...
西安市
小产权房
属于哪个部门管,我要
退房
应该找哪个部门投诉
答:
这事比较麻烦,房地局一般不管,因为五证不全。另外如果你的收据写的是“定金”,就不能退了
买了
小产权房
后悔了,可以退款吗
答:
法律分析:买了
小产权房
可以退。如果买了小产权房后后悔想要退这种情况自己也要负一半的责任,可以找对方协商让其退回自己的房款钱,对于这个最好是协商解决。而根据我国法律规定小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由...
买了
小产权房子
能退吗
答:
法律分析:买了
小产权房
可以双方协商
退房
,但是如果协商不了,私自退房的话,属于个人违约,违约方需要承担违约责任,赔偿违约金。法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。法律依据:《中华人民共和国...
3月份定了套
房子
,现在得知是
小产权房
,不受法律保护,现在能退吗_百度知...
答:
如约定此条件可
退房
,买房人就可以要求退房。按照《消费者权益保护法》的有关规定,消费者享有知悉其购买、使用商品的真实情况的权利,一方当事人故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误决定,可以认定属于欺诈行为。你可以先行协商,或到法院
起诉
要求退还已支付房款,并赔偿双倍房款。
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