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小区地下车库所有权
地下车库
是使用权还是
所有权
答:
法律分析:首先,可以明确的是,在
小区
房屋出售之前,车库的
所有权
属于开发商。然而,一旦房屋出售给业主,
地下车库
的所有权归属并不自动转归业主,但业主享有使用权。关于土地使用权的问题,特别是针对地下停车位,由于现在许多小区的地下停车位需要业主购买,业主在购买停车位后,自然认为有权支配该停车位对...
小区地下车库
归谁
所有
答:
1.
地下车库
属于开发商
所有
。在
小区
建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下,地下车库可能被视为小区公共设施,由小区业主共同使用和管理。这种情况下,车库...
小区
内
地下车库所有权
归谁
答:
一、
小区
内
地下车库所有权
归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
小区车库
谁有
所有权
答:
一、
小区车库
谁有
所有权
1、业主、开发商或国家有小区车库的所有权。所有权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。
地下车库
作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应当依从主物房屋一并出售、转移。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
商品房
小区
的
地下
停车场的
所有权
归谁所有
答:
一、商品房
小区
的
地下
停车场的
所有权
归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区
内
地下车库所有权
归什么人
答:
小区
内
地下车库
的
所有权
与使用归属没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的所有人共同使用。3、如果业主取得的国有土地使用权同时...
地下车库所有权
归谁
答:
法律分析:
地下车库
建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商
所有
;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、...
新民法典
地下
人防车位归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
3. 对于规划用于停车的地下车位和车库,其
所有权
归属可以通过出售、赠送或租赁等形式,由买卖双方协商决定。开发商和业主有权在合同中约定车库的所有权归属。4. 如果
地下车库
在商品房买卖合同中明确归属全体业主,那么开发商和业主之间的约定应得到遵守。如果合同中未作明确约定,需要根据以下标准判断:5. ...
地下车库
的
所有权
归谁
答:
1.
地下车库
的产权归属问题,根据法律规定,有三种不同的情况:2. 如果地下车库的建筑面积已经被列入公共分摊面积,那么该车库的产权归全体业主共有。3. 如果地下车库的建筑面积没有被公共分摊,并且开发商单独取得了车库的产权,那么该车库归开发商
所有
。4. 还有一部分地下车库属于国家强制配套的人防工程...
小区
内
地下车库
的
所有权
与使用归属是怎么规定的
答:
一、
小区
内
地下车库
是否应无偿交付给业主使用1、小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用应满足下列条件之一:(1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;(2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;(3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;(4)根据国家法律或...
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