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层高超8米按2倍计算容积率
当建筑物
层高超过8米
,在
计算容积率
时该层建筑面积加
倍计算
怎么理解啊...
答:
假如它的首层建筑
层高
超出4.
8米
(或你说的8米)时,首层建筑面积
计算
为双倍为1万平米,那么整个建筑总面积为
2
.5万+0.5万=3万平米,则
容积率
为3/1=3大于2.7,那么可能就不符合规定 还有你说的双倍都是地方政府规定的,各地方不一样,有的地区超出规定层高时计算建筑面积=实际层高除以规定层高再...
...有一个规定说是:厂房达到8米高的话,可以按两层
计算容积率
算,这...
答:
计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
工业厂房计容面积
计算
规则我看不少人都说高度大于
8米
,计容面积要建筑面 ...
答:
容积率=总建筑面积/规划总用地面积
,至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定,根据当地规定执行,是算建筑面积2倍(并且直指单层大于8米的那部分)。建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度超过8米,建筑面积按照一层计算,但是计容面积可以按照两层的面积计...
厂房建筑高度超8.0
m
,
容积率按2倍算
,哪里有条文!
答:
根据 国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于容积率的指标解释中指出:“当建筑物
层高超过8米
,在
计算容积率
时该层建筑面积加
倍计算
”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准...
层高超过8米
如何
计算容积率
?
答:
总的用地面积)之比,计算公式为:总建筑面积÷总用地面积×100%,例如:总用地面积10000平米,总建筑面积18000平米,则建筑容积率就是1.8。一般来说,高层住宅容积率不应该超过5,多层住宅不应该超过3,但是有些项目因为成本原因做不到。当建筑物
层高超过8米
,在
计算容积率
时该层建筑面积加
倍计算
。
只有屋顶和两面墙体的建筑物
层高超过8米
,
计算容积率
的时候还加
倍计算
吗...
答:
要看用地性质 二、当住宅建筑标准层
层高
大于4.9米 (2.7米+2.
2米
)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的
2倍计算
;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。三、当办公建筑标准层层高...
建筑物
层高超过8米容积率
加多少
倍计算
呢?
答:
估计是商业
按照
两
倍计算
吧;因为商业是4.0
米层高
比较合适;住宅的话可能算3倍了。我估计的,因为这可以根据实际加建的情况估计的。
当建筑物
层高超过8米
,在
计算容积率
时该层建筑面积加
倍计算
。
答:
这个正常呀你想想8米都是
2
层多了,以住宅建筑来算。一般的
层高
3米左右。居住用房就是把每层面积相加,也就是总建筑面积/用地面积,就是整个的
容积率
了。你刚才说的
超8米
的建筑,应该是工厂大栅之类的,这样的规定,也符合实际
工业厂房
层高超过
几米建筑面积乘二
答:
2008]24号关于发布实施的《工业项目建设用地控制指标》有明确规定,
超过8米
厂房
按2
层
计算
。工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高,其照明设计与常见的科研实验楼等相似,多采用荧光灯照明方案。
为什么
层高超过8米
时,
计算容积率
时建筑面积加倍
答:
这个只针对工业项目,作为
计算容积率
用。
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