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屋顶被顶层业主使用
楼顶被顶楼
住户占用怎么办
答:
小区住户或者物业公司可以向人民法院提起民事诉讼,要求
顶楼
住户拆除违法建筑恢复原样,同时提起行政诉讼,要求街道相关行政管理部门积极履行法定职责,维护小区住户合法利益。
楼顶
空间属于建筑区划内的其他公共场所,所以属于
业主
共有。一、常见的物业纠纷类型1、无物业服务合同的物业纠纷有不少物业管理企业与业主委...
购房合同约定
顶楼天台
归
顶楼业主使用
可以退房吗
答:
位于建筑顶部的楼层扩展,从严格法律意义上讲,同样被视作违规建筑行为,原因在于建筑物
屋顶
空间涉及到整个大楼全体业主的共同权益,
顶层业主
在此问题上并没有专有
使用
权可言,除非能得到小区内全体业主以及物业服务提供商的统一认可。根据相关法规,开发商在销售房产过程中,不得仅与极少数物业购买者,通常...
顶楼
住户如何获得
屋顶使用
权
答:
1、先跟物业公司了解清楚详细的情况,得到允许,可以合法的使用
,也有顶楼的房子在购买的时候也会直接赠送一个天台。2、要使用顶楼的天台,那么也需要和小区的物业申请,而且需要将详细的情况告知物业,得到允许之后才能够合法的使用顶楼的天台。3、在一般情况下,去顶楼天台需要通过顶层住户,其他住户不太会...
楼顶使用
权归
顶层业主使用
吗
答:
楼顶
是建筑公摊面积的一部分,其
使用
权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是
顶楼业主
才能使用。楼顶大家都是可以使用的,故而若是出现损坏、漏水等问题时,就需要大家出钱维修,动用公共维修基金来支付维修费用。二、如何将楼顶利用起来 1、打造阳光房 楼顶不利用起来是很浪费的,完全可以封起来做个房子...
顶楼屋顶使用
权利归属问题
答:
楼顶是属于
业主
共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自
使用屋顶
但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此,
楼顶使用
权并非只归
顶楼
用户所有。
顶楼
住户如何获得
屋顶使用
权?
答:
1、目前按照城市房屋管理规定,通常顶楼是属于该栋楼全体
业主
共同使用,也有例外,具体可以看合同约定条款,是否有合约规定可以单独享有
顶楼使用
权。2、顶楼住户如何获得
屋顶使用
权还要考虑到该顶楼的房屋结构,受制于建筑风格并不是所有的小区居民楼
顶层
都可以使用,要看该栋楼顶楼的房屋结构。3、买到顶楼的...
购房合同中全体
业主
专门约定共有的
楼顶
归
顶楼
住户
使用
是合法的吗_百...
答:
如
使用楼顶
屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍楼内其他
业主
经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。2、商品房买卖合同》对此有了进一步的注释,其第17条规定...
建筑物区分所有权
楼顶使用
怎么认定?
答:
建筑物
楼顶使用
所有权的认定是:楼顶应是整栋楼全体
业主
共有的部分,而不仅是
顶层
住户共有的。《民法典》第二百七十一条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的...
房屋的
顶楼使用
权归谁?
答:
对于
楼顶
的面积,按规定属于整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有
使用
的权利,不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼
的在使用,楼下的也不会没...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼
的住户,其他
业主
没有
使用
权,合同里有楼顶不得...
答:
因此,屋面平台应当是归全体
业主
共同所有。所有业主有权对其
屋顶
平台均享有
使用
权,房地产开发商不得擅自将屋顶平台出租,业主发现开发商有违规行为时,可要求开发商给予赔偿,并按符合要求的程序进行操作。屋顶平台作为一项不动产,其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利,实质上...
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不上人屋顶是不能使用
屋顶使用规定