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已有首套房再买第二套
名下有一套
房子再买
一套要交多少税
答:
普通住宅,90平方米以下的,
首套房
的契税为1%,
二套
房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。二套房界定标准:1、贷款
买
过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套...
贷款买了一
套房子
还可以贷款
买第二套
吗
答:
首套房贷款还清,再买算二套房
。首套房的认定是认房又认贷,而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房,以前买房是贷款买的,那么只要有以上情况,再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的,还是贷款买的,亦或者贷款不管有没有结清,再买房都算二套房。二套房的贷款利率比首套房贷款利率高...
已有
一
套房
,有贷款,可以
买第二套
吗?
答:
可以办理二套房贷款
。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前二套房认定标准:1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房,算首套。若贷款未结清,算二套。2.个人名下有两套房的贷款记...
第一套房贷款还款中,异地
买第二套房
,首付要多少?
答:
在全国任何一家银行有房贷,中国人民银行征信系统都能够查得到,包括住房公积金贷款,所以已经有了一次房贷,
那么不管在全国任何地方买房都算二套房
,二套房的首付是60%。2017年3月17日,北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会,北京楼市调控进一步...
首套房
公积金还清了
再买二套
房要付几成?
答:
付清了首套房贷,现在想银行贷款
买第二套
房利率怎样算?如果
首套房
房贷已经结清,那么即使买家名下
已有
一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的,同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房...
夫妻名下有一
套房买第二套
房政策
答:
买第
一
套房
贷款首付比例最低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买
首套
普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1
套住房
并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。家庭这样定义:1、夫妻+未成年子女算一个家庭
2
、成年单身...
以
首套房
贷款,实际
第二套
房,交契税贷款首套契税二套
答:
以家庭为单位,在当地
已经有
了一
套房子
,
再买
就算是
第二套
,这时候交契税就要按照二套的标准来交,90平以下交1%,90平以上交2%。交契税时核查的房屋套数,只与房管系统中房屋套数有关,在核查时,是以家庭为单位的,包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁,那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。
有一
套房子再买第二套
税是多少
答:
假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低。第一条就说了,算
二套
房,比
买首套房
多交个1.5%的契税。北京市金台律师事务所袁柏林律师解析:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批...
名下有一
套房 买第二套
能用公积金贷款吗?
答:
名下有一
套房
,
买第二套
能不能用公积金贷款,需根据实际情况确定,具体如下:1、若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第
2套房屋
时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等...
老婆名下有房老公
再买
算
二套
吗
答:
老婆名下有房老公
再买
算
第二套
。如果妻子名下
已有
一
套房
产,丈夫在婚后购买的房产将被视为第二套房。婚后购买的房产属于夫妻共同财产,即使房产登记在一方名下,审核购房资格时会考虑夫妻双方名下的房产总数。丈夫购买房产时将按照第二套房产的政策执行,可能涉及更高的首付比例和贷款利率。房产计算规则的...
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