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开发商为什么修改原房屋结构
如何确认
开发商房屋结构
变更原因
答:
开发商可能会提供解释或者原因,
例如可能是因为设计调整、施工需要等原因
。在与开发商交流时,建议保留书面记录或者邮件往来,以备今后查证。3. 请专业人士进行评估:如果对于房屋结构变更的原因仍然存在疑问,可以请专业的建筑工程师或者房地产评估师进行评估。他们可以通过对房屋结构的检测和分析,给出具体的...
有律师或者有经验的朋友吗?我买的
房子开发商
说变更了建筑
结构
让我重选户...
答:
1、从你说的情况及我办过的案子来看,
开发商
说的话百分之九十是假的。可能是开发商未经你的同意,一房二卖,把本来卖给你的
房子
又卖给别人了;或者是开发商想卖给你不好的房子或者面积更大的房子,赚取更多的钱。2、法律规定,无论何种原因,只要签订了合同,并按规定缴纳了房款,开发商就应该把原...
针对期房,
开发商
是不是有权力
改变房屋结构
?
答:
一方面,开发商可能需要对在施工过程中发现的设计缺陷进行改进
;另一方面,开发商可能需要对相应建筑指标或产品的市场定位等诸多方面进行调整。因而,我们在绝大多数的商品房买卖契约中,都可以看到开发商设置的保留单方面变动图纸的权利。 依照建设部《商品房销售管理办法》的相应规定,开发商变更设计的,应当...
开发商
擅自
改变房屋结构
怎么办
答:
开发商
擅自
改变房屋结构
,购房者可以向有关规划部门投诉并拒绝收房,追究其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。商品房的规划设计由房地产开发商依据市政规划作出,经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的合同中明文约定,不得随意
更改
。
房地产
开发商
在竣工验收后将小户型改成大户型
结构
进行外售,是
什么
性...
答:
开发商
变更设计
结构
及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认,如果属于开发商私自变更的,你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的,如果你已经缴纳的款项,签定的合同与现状不同,你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
开发商
能否擅
改房屋结构
答:
开发商
不能擅自
修改房屋
设计。商品房的规划、设计是房地产开发商依据市政规划作出并经主管部门审核批准的,在开发过程中,不经许可不能随意变更,如确需
改变
,应在获得批准之后进行。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十四条,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产...
拒绝收房的正当理由有哪些
答:
3、
开发商
擅自
改变房屋结构
和合同中约定的配套环境,但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房,在购房者合理催告之后,超过三个月还没有交房的。 一、拒绝收房的正当理由有哪些1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,...
开发商
未通知,擅自将
房屋结构改变
答:
如果
结构改变
的话新图纸必须再次通过相关部门的审查通过,譬如把砖混的改成是框架的,或是把纯剪力墙的改为框剪的,一般户型方案不会改变只是结构改变而已,如果
房子
还没盖的话可以改的关键是必须由相关部门通过,并且应通知业主
楼房建成后能
改
图纸吗?原因是因为墙开裂缝,
开发商
说改了图纸加了一根...
答:
你的情况应该是交付前发现有不均匀沉降或是其他原因引起的裂缝,而这种裂缝是
结构
性的裂缝,也就是说是影响安全的裂缝,所以
开发商
进行了加固补强措施,只是不知道这种措施是否是通过了原设计单位的验算且手续齐全(这种加固的手续是及其复杂的)还是他们发现问题自行维修的。如果不是结构性的裂缝,他们是不...
我在地震之前买了一住房合同是砖混
结构
答:
你好,
开发商
要求属于违约,
更改
设计、定价应尊重购买者意见。开发商要
改变房屋
的
结构
和其他设计,需要征得购房人的同意,否则不能擅自变更。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
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