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开发商回迁房转商品房
北京
回迁房转商品房
的条件是什么?
答:
北京
回迁房转商品房
的条件是补缴土地出让金,北京市在进行城市建设中,对一些老旧小区拆迁,会产生一些回迁房,这种房子是政府出面修建,和普通商品房有一定差异。如果回迁房业主想将其变为商品房上市,必须缴纳土地出让金。 一、北京回迁房转商品房的条件是什么?北京市出台最新文件,对房屋用途为住宅和...
回迁房转商品房
是否可行?
答:
回迁房
是不能转成
商品房
的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳 土地出让金 的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是
开发商
在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。 1、在房屋价款方面,商品房与拆迁房有区别。商品房可立刻上市,...
回迁房
能
变成商品房
吗
答:
回迁房
是不能转成
商品房
的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是
开发商
在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。回迁房按揭贷款的条件是什么?在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,...
回迁房
可以转成
商品房
吗
答:
不可信,小心上当,恐怕这是可办房产证的
回迁房
,价格一般很低的。 一、法律上而言,回迁房是不能转成
商品房
的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是
开发商
在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的...
回迁房
怎样变更成
商品房
答:
二者之间的区别主要有以下方面:1、房屋价格方面无完整产权或只有回迁合同的
回迁房
一般是根据国家政策进行建造及出售,因此拆迁户享受到了一定的政策优惠,房屋价格便宜。而普通
商品房
受到市场影响较大,价格相比较高。2、买卖关系商品房是以购房者和
开发商
签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在...
回迁房
交易一次后是否会
变成商品房
答:
不会。
回迁房
交易一次后不会
变成商品房
。回迁房和商品房属于两种性质的房产,回迁房的土地性质为划拨的,商品房土地性质为出让的,回迁房无法做按揭贷款,因为在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,其实就是将可以上市交易房屋抵押给银行,因此按揭贷款要求为普通商品房。
房地产
开发商
能卖
回迁房
吗,回迁房和
商品房
的区别是什么?
答:
房地产
开发商
能否卖
回迁房
要看该回迁房是否有房产证,只有有房产证的房屋才可以进行交易。回迁房和
商品房
的区别是:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述...
为什么
回迁房
过户后就
变成商品房
了?
答:
回迁
商品房
其实也是商品房,可以买卖的,大产权房产。
回迁房
一般就是征用了原房屋地基,给予的房屋补偿。一般的回迁房都是小产权,就是集体产权,虽然可以买卖,但是没有独立的房产证。回迁商品房应该是有独立的房产证,可以买卖的。
回迁房
当
商品房
买卖合法么
答:
合法。
回迁房
是指用于安置拆迁时原住户的住房。和
商品房
并无概念上的冲突。
开发商
建设的商品房小区,使用商品房小区内的部分楼房安置回迁户是很通常的一个做法。这些安置回迁户的住房和其它商品房并无任何区别。满足回迁户之外,多余的房屋自然要拿出来销售。
买的
回迁房
,过户了,有大税,现在是
商品房
了吗?
答:
其实
回迁房
就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于
商品房
的售价。买回迁房的费用都比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。商品房在中国兴起...
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