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开发商把安置房当商品房卖
二手房回迁房按
商品房卖
合法吗?
答:
您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先 初取得预售许可证的
开发商
之外 其他房屋的
买卖
必须以取得了房屋所有权证/不动产权证书
作为
合法前提 看您的描述 应该是购买
房子
的时候 房屋尚未办理登记手续 这样的话 严格来说 是不能合法交易的 不知道当地对于回迁
房出售
有什么样的规定 是否有限售 税费差异政策...
开发商把
政府的划拨土地的
安置房当商品房卖
合规吗?
答:
不合规,除非有当地政府机构批示的
出售
书,不然是不能交易的,贷款都不一定能贷下来。什么是
安置房
?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地
开发
等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置...
...然后
将
修建的房以按
商品房出售
,这样合理吗?
答:
棚户区住房按商品房价格
出售
请咨询当地的房管部门,应该是可以的,交易时看有没有房屋权属证书,虽是拆迁
安置房
但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的
商品房买卖
。如果没有的话,拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款...
开发商把安置房当
高档
商品房
销售可以退房吗
答:
可以,因为
开发商将安置房
当做高档
商品房
销售已经存在违约,欺骗消费者的事实,所以依照合同是可以要求退房的。
请问一下,
开发商把
多余的
安置房
拿出来
当商品房卖
,但是五证都是全的...
答:
建议你别买,这里边一定有违规操作。凡是属
安置
性质的房屋都必须拿到房产证才可以上市交易,一般地区都是5年后才能拿到房产证的。一般正规中介是不敢签这样的单的。
开发商把安置房
转为
商品房卖
,这样的房子可卖吗
答:
不可以,
安置房
是政府拿钱买单的,如果有这种情况发生的话,就要有人违规的
回迁房被
开发商卖
了怎么办?
答:
一、回迁房被开发商
卖
了怎么办? 不动产的转移是以登记为公告方式,也就是说如果第三人支付了合理的对价,并办理的过户手续,那么你只能向开发商主张 违约责任 。具体还是要看您与开发商签订的合同,如果合同并确定具体的交付房屋,则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。 二、
开发商把
回迁
房当 商品房
...
安置房
转
商品房
靠谱吗
答:
法律主观:
安置房
可以
买卖
,安置房与
商品房
不一样。安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易,商品房可以直接上市交易;安置房基本不能直接贷款,商品房申请贷款较简单;商品房相对于安置房价格较高,数量也较多,选择的空间更大;安置房再次交易的难度较大,商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单...
安置房
可以做
商品房卖
吗?
答:
故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定! 2、拆迁户
安置房
相对
商品房
要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能代款!
开发商
私自卖了我的回迁
安置房
,跟我签订的购房协议有效吗?能起诉咋骗...
答:
可以去起诉
开发商
,要求履行合同或者按合同约定赔偿你,这属于民事纠纷 诈骗属于刑事案件,开发商你有实际存在的房屋仍然欺骗你,才属于诈骗 《
商品房买卖
合同司法解释》第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿
安置
协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁...
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