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拆迁期房当商品房卖是欺诈吗
回迁
房当商品房买卖
合法么
答:
合法
。回迁房是指用于安置拆迁时原住户的住房。和商品房并无概念上的冲突。开发商建设的商品房小区,使用商品房小区内的部分楼房安置回迁户是很通常的一个做法。这些安置回迁户的住房和其它商品房并无任何区别。满足回迁户之外,多余的房屋自然要拿出来销售。
开发商把政府的划拨土地的安置
房当商品房卖
合规吗?
答:
不合规
,除非有当地政府机构批示的出售书,不然是不能交易的,贷款都不一定能贷下来。什么是安置房?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置...
可以拆房盖
商品房卖吗
?
答:
已经领取房屋权属证书的
拆迁房是
可以正常购买的。2.其效力相当于普通的
商品房买卖
。3.法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
请问,
拆迁房买卖
有风险吗?
答:
拆迁房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大
。 拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房 没有房产证 ,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的 ...
政府
卖给拆迁
户的
房子
原本的性质是安置房,可现在却是以
商品房
的价格来...
答:
价格是否合法的核心问题是看政府是否有义务给你提供较便宜的安置房。分析这个问题就需要详细看下你的
拆迁
安置补偿合同是和谁签订的了,一般来说合同的相对方有义务。
政府把我们
拆迁
安置房变为
商品房
是否合理
答:
楼主,你好 根据法律规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面.更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱...
拆迁
时候的
房子
可以
买卖
吗
答:
原则上讲不可以,因在
拆迁
之前开发商已经与被拆迁人签订了补偿协议,该协议也已在房管部门备案。新房的所有人只能是经过备案的被拆迁人。但是如果通过关系,花点钱也不是绝对不行的。变更一的步骤是,先找开发商联系,在通过开发商到房管局变更登记。如果只有一套房容易些,两套房以上同时变更到同一人的...
拆迁
置换
商品房
可以
买卖
吗
答:
该类房屋的
买卖
除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的
商品房
交易有很大的不同。但如果
拆迁
安置房取得房权,并且没有规定限制对外
出售
,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的
商品住宅
没什么区别,这样的安置房可以买卖。望采纳,谢谢!
商品房
和回迁房有什么区别回迁房可以
买卖
吗回迁房买卖需要交哪些费用...
答:
采取的是回迁的补偿,
拆迁房
不是商品房,不能
当作商品房出售
,二者之间存在一些区别:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁...
拆迁房
可以进行交易吗
答:
拆迁房
可以进行
买卖
,但是它和
商品房
交易有区别,拆迁房分为两种:一种是因市政工程拆迁的房屋,这种
房子
的房屋产权
属于
个人,必须在获得产权证5年后才能上市交易;另一种是房产开发因素拆迁的房子,这类房屋与商品房一样,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房和商品房的区别是什么 1、土地...
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