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开发商把安置房当商品房卖
请问拆迁
安置
补偿房屋和一般的
商品房
在
买卖
中有什么区别
答:
拆迁安置补偿房屋和一般的
商品房
的区别需要从产权的归属权判断:1、如果拆迁
安置房屋
有100%产权,那么和商品房没有任何区别。2、如果拆迁安置房屋没有100%产权,那么两张区别是,拆迁安置房不可以
买卖
,商品房可以买卖。
安置房
签
商品房买卖
合同吗
答:
安置房
需要签
商品房买卖
合同。如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订,合同内容不违反法律强制性规定的,具有法律效力。合同无效会返还财产,使无效合同双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。因无效合同取得的财产,原标的物存在的情况下,应
将
原物返还。如果原物不存在,在不能返还或者没有必要...
安置房
可以进行
买卖
吗
答:
可以。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权...
拆迁
安置房
能不能
买卖
答:
有证的拆迁
安置房
当然可以
买卖
,交易也与普通
商品房
没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况:根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记不发生效力,法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖,根据《城市房地产管理法》第三十七...
安置房
五年后和
商品房
一样吗
答:
但普通
商品房
除了个别城市的限售政策以外,都是可以再次交易的,不受时间限制。3、价格不同由于
安置房
都是给拆迁户准备的,价格上面多是有控制的,所以购买安置房要比买商品房便宜不少,当然这也是不少人会将目光瞄准安置房的主要原因。4、质量不同由于普通商品房面向所有购房者,如果质量不好的话
出售
...
安置房
和
商品房
的房产证区别安置房如何交易
答:
1、土地性质
安置房
和商品房的土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,因此与购买的正常商品房(
商品房开发
,
开发商
取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权区别商品房的产权是完整的,...
安置房
为什么比
商品房
便宜?它可以
买卖
吗?
答:
如果是因
房产开发
等因素而动拆迁的情况,这类
安置房
与
商品房
是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5...
安置房
签
商品房买卖
合同吗
答:
安置房
需要签
商品房买卖
合同。如果合同当事人具有民事行为能力、合同是自愿签订,合同内容不违反法律强制性规定的,具有法律效力。合同无效会返还财产,使无效合同双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。因无效合同取得的财产,原标的物存在的情况下,应
将
原物返还。如果原物不存在,在不能返还或者没有必要...
安置房
和
商品房
有什么区别
答:
1.产权方面:
安置房
的土地通常是划拨的,与购买的正常商品房(
商品房开发
,
开发商
取得土地是通过出让方式)不同。然而,如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证,也可以进行上市交易。在产权方面,安置房和商品房是完全不同的。 2.质量和环境:安置房的建设利润被限制得很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以...
拆迁
安置房
和
商品房
的区别是什么
答:
拆迁
安置房
和
商品房
的区别是什么?1、土地来源不同 拆迁安置房的土地性质是属于划拨地,而商品房的土地性质是出让地,两者是有区别的,但如果拆迁安置房也进行了产权登记并拿到了房屋所有证,也能上市交易。2、质量的区别 拆迁安置房的建设利润上有所限制,所以
开发商
会偷工减料来增加利润,加上相关部门...
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