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开发商销售面积大于规划面积
销售面积
为何
大于规划
建筑面积
答:
建筑相关法规中的要求,没有什么
销售
建筑
面积
是不包含在
规划
建筑面积中的,而不包含在规划建筑面积也是不能参加销售的。如果有
开发商
这么说,那是在钻国家政策的空子,例如一些什么所谓的赠送面积、偷面积、核增面积等等。
买卖商铺的问题 实际
面积
比协议上大很多 我该如何维权 急求
答:
买卖商铺的问题实际面积比协议上大很多可以通过协商退房来维权。
面积超过
合同约定面积,应属于
开发商
的违约行为,处理方式要视买卖合同中的具体约定。合同没有约定或者约定不明确的,如果误差绝对值超过百分之三,购房者可以退房。法律分析一般而言,允许房屋的实测面积与合同约定面积存在一定的合理误差,在合理...
房屋预售
面积
与实际面积出现误差怎么办?
答:
如果交房的实际
面积大于
预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由
开发商
承担,产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。 &...
商品房预售
面积
与实际面积误差
答:
如果交房的实际
面积大于
预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由购房人补足;超出3%部分的房价款由
开发商
承担,产权归买受人。如果交房的实际面积小于预售面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房人;面积误差绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。买房是大事!
房屋实际
面积超过
约定面积4%还多,请问我该怎么办?
答:
产权登记
面积
小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产
开发
企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的
规划
、设计建设商品房。商品房
销售
后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划...
预售
面积
商品房交房时房屋实测面积与预测面积不符怎么办?
答:
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按___利率付给利息。买受人不退房的,产权登记
面积大于
合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面...
买房合同签下后拿房产证时
开发商
说又多出几个平方了应该怎么办?_百度...
答:
商品房实际面积与合同约定面积有误差,多了几个平方,应该按照以下原则处理:面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际
面积大于
合同约定面积的,...
购房
面积
和实际面积误差法律规定
答:
实际面积小于预售面积:面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。实际
面积大于
预售面积:面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归购房者。三、购房关于房屋面积应注意事项1、商品房
销售面积
即购房者所购买套内或单元内建筑面积与应摊公用建筑面积。2、销售者销售商品房必须明示商品...
求问商品房
面积
误差的原因有哪些,出现房屋面积误差怎么办
答:
其主要原因有:1.双方签订房屋买卖合同后因商品房
开发
项目的设计变更造成的房屋
面积
误差;2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积,而买卖双方在房屋买卖合同中将独立或不独立使用的露台楼顶平台面积计入房屋建筑面积造成的面积误差;3.适用的测量规则标准不同造成的面积误差。上述原因造成的面积误差比...
房产证上的
面积
和预售合同上的面积不一样怎么办
答:
一,以房产证上的
面积
为准 二,关于预售面积与实际面积的误差问题:面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积...
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