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开发商规划商铺大面积原因
我买了一间
商铺
,认购协议上的
面积
是40.28平米,但在房屋修到中途时被...
答:
这个有两个原因,一个是,
开发商当初就没有设计的这么大,后来被别人加的。再有就是,但是,开发商弄错了
。有些时候测绘经常会出错
商铺
的定价到底如何怎么计算的?
答:
第一:
商铺
是
开发商
,最赚钱的一部分 为什么一个小区,开发商死活都要
规划
底商,不论是在犄角旮旯,还是在主要街道,都规划了商铺,特别是大的小区,小区内部甚至都规划了底层内铺;因为商铺卖出去的价格,一定是高于住宅的,住宅才能买几个钱?很多开发商,耍小聪明,盖的都是三层连体商铺,说白了,...
请问
商铺面积
60平方,实际建筑面积38平方,这个合理吗?
答:
一般商铺分摊面积都过大,
主要是除分摊本层走廊、空调机房、自动扶梯等公用面积外,还要分摊全楼公用面积
。依据你说的那我可以肯定你本层公用肯定很多。据我计算若干大型商场的经验,一般商铺都是公摊大于套内。 答案补充 本人专门及核算房产面积。 答案补充 开发商销售给你的面积不会是最终产权证面积,产权...
买卖
商铺
的问题 实际
面积
比协议上大很多 我该如何维权
答:
您所述的情况属于面积超过合同约定面积,应属于开发商的违约行为
,但具体的处理方式要视买卖合同中的具体约定,一般而言,允许房屋的实测面积与合同约定面积存在一定的合理误差,在合理误差比内的,由双方进行结算,多退少补,超过合理误差范围的,一般是3%。如属于面积增加的,超过合理误差范围的增加部分由开...
店铺
面积
这么大,为什么实际面积这么少的?
答:
要去除墙体的
面积
吧.这个
开发商
是不可能自认的.
商铺
实测
面积
变大能退房吗
答:
再者,若
开发商
未经购房者的明确同意而擅自对房屋进行设计变更,也会引发退房纠纷;此外,实际测量所得的房屋
面积
与合同约定的面积之间的误差绝对值若超出了3%的范围,同样可以作为退房的合法依据;最后,若开发商所交付的房屋主体结构质量不符合标准或者房屋质量问题严重到足以影响到房屋的正常使用功能,那么...
开发商
房子售岀后,私自将小区楼栋之间留下的大门改成
商铺
合法吗?
答:
这要看你小区的整体建筑设计方案,如果此地确属留用大门或非建筑地,那便属于所有业主的空间,
开发商
再改成
商铺
出售,那是侵占了业主的合法权益,当然是违法的行为。
我在新建商场买了一
商铺
,营业三年 了
开发商
要重新设计,要把我的商铺...
答:
住房质量没有问题,手续齐全,就没有违约。看你的房屋产权证上面是什么用途,如果是商业那就是合法的,如果是住宅,你改成了商扑,那就有问题了。 还有如果是
开发商
私自把
规划
为住宅的地建成商扑,那肯定没有商业的规划证了,所以你可以起诉开发商,一般有两证那开发商肯定有建设用地规划。
商户有权力查看
开发商
在住建局的出租
商铺
的
面积
吗?
答:
商铺
的建面,实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家,都会按照这个
面积
数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法,要说清楚需要很多字,建议你去相关专业网站查询。
购买的
商铺
涉及违规占地,该怎么办?
答:
建筑区划内的道路,属于业主共有.如果
开发商
占了巷子,应该不是光补偿附近居民的问题.3/因为开发商把违反土地
规划
的
商铺
卖给你,造成损失由开发商承担.你现在要先搞清楚买来的商铺的占地红线到那里?商铺是否在红线内?有无违规.如果有违规,你可以向开发商索赔,要求中止购房合同,并赔偿你的损失....
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