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怎么算房产证满两年了
房产证满两年
日期看哪里
答:
法律主观:1、
商品房、经济适用房
以及按照经济适用房管理的房产,
以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年
。2、已购公房,有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年,但需要查验收据的章或购房...
房产证满2年怎么算
答:
一般来说,
房产证满两年是根据发证时间算起
,就是什么时候拿到的房产证。也有是根据房屋产权登记算的。公房的话有三个时间点,1、房产证填发日期2、购房合同签署如期3、第一笔购房款付出的日期。如果是继承、赠与、夫妻更名的房产,则是
按照继承前、赠与前、更名前的日期
。若房产证遗失或者破损需要补办...
满两年
是从什么时候开始算的
答:
1、商品房、经济适用房:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年
。2、已购公房:以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第一笔房款的银行收据时间为准,这三个材料哪个办理的时间最早,就按照哪个计算房子是否满两年。3、
继承房产
:继承房产可以按照继承前的日期...
证满两年
是什么意思
答:
证满两年是指从确权日期算起,就是自契税缴纳日期算起满两年
。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。房产证办理流程:1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房...
房产证满两年怎么计算
答:
一、房产证满两年怎么计算房产证满两年是根据发证时间起计算的,也有部分地方是根据房屋产权登记之日起计算的
,不管是哪一种计算方式,都要求有足够的证据证明才有效,通过发证时间计算更为直观,因为房产证上就有直接标注相关的时间,而登记时间没有保留相关凭据是无法证明的。二、办理房产证需要哪些材料1...
房产满两年
从什么时候算起
答:
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产
:
以契税票填发日期或房产证登记日期
孰先原则计算是否满2年。2、已购公房:有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章...
房产证满两年
是什么意思
答:
房产证满两年
是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外,如果房产证满三年,在二手房交易的时候,卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。二、二手房交易需要缴纳的税费 1、卖方 作为卖房的那一方...
房产证满两年
是以哪个日期为标准
答:
房产证满两年
从确权日期算起,就是契税缴纳日期。
房产证满2年
,增值税是可以免交的。
计算
满两年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期,两个日期采用孰先原则,哪个日期在前,按哪个日期计算。所以买满两年的二手房直接可以省下5.6%的增值税,只需交契税和个税即可。不同类型房子满二和...
房产证满2年怎么算
答:
房产证满两年
是根据发证时间
计算的
,也有部分地方是根据房屋产权登记之日起计算的,不管是哪一种计算方式,都要求有足够的证据证明才有效,通过发证时间计算更为直观,因为房产证上就有直接标注相关的时间,而登记时间没有保留相关凭据是无法证明的。二手房交易需要注意哪些问题1、房屋附属设备需要验收。注意...
房子从什么时候算起
满2年
答:
房子从什么时候算起
满2年房产证
的有效期为两年,即从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话,可以享受到增值税减免的优惠,不然的话,卖家要支付房子的总成交价的5.5%。国税〔2005〕89号第3款第4款:...
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