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房产税自用面积交税吗
房产税
按建筑
面积
还是使用面积征收
答:
房产税和建筑面积和使用面积均无关
,与房产购买价格、租金收入、区位有关。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税收特点有以下几点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋...
城镇土地使用税和
房产税
都要交吗
答:
征收方式有两种,
自用的按房屋余值的1.2%征收,按年缴纳;出租的按租金收入的12%征收
。假如一栋物业既有出租又有自用,或者一段时间自用一段时间出租,那么要分开自用和出租两部分计算缴纳房产税。(实务中有很多承租房子的还替房东把房产税交了,这是不符合税法的立法本意的,纳税人应该是出租方,不是...
公司自有
自用
用房需不需要缴纳
房产税
?房产税和城镇土地使用税是不是...
答:
是的,需要交房产税的
。单位自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2 2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用...
自有房屋
房产税
需要缴纳吗? 如何计算自有房屋房产税
答:
需要
。自有房产税有两种计算方法:1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%。2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%。对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅...
公司的房产有一部分
自用
,有一部分出租怎么计算缴纳
房产税
答:
契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑
面积
在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)。实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花
税
。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。税收特点:...
房产税
免征
面积
是多少
答:
医院、诊所也是同样的没有必要交
房产税
。二、房产税征收的标准有哪些:1、按照房屋的价值来征税根据房屋原来的整体价格减去10%到30%,然后按照超出的
面积
对应征收的比例来算出具体的房产征收费用;2、按照房屋的租金来征税如果房屋是出租的,那这套房子的房产税是按照房子的总价值减去10%到30%,然后按照...
企业
房产税
缴纳时间中
自用
如何理解企业房产税缴纳时间
答:
1、企业将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳
房产税
。2、自行新建房屋用于生产经营,从建成之日的次月起,缴纳房产税。3、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起,缴纳房产税。4、对在办理手续前,即已经使用或出租、出借的新建房屋,应从使用或出租、出借的当月起,缴纳房产税。...
是否要缴纳
房产税
?
答:
1、对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房
面积
人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收
房产税
;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。2、上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为...
自用房产
,土地需要交纳
房产税
和城镇土地使用
税吗
答:
房产税
和土地使用税的
纳税
义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说,租赁的厂房经营,房产税和土地使用税是出租人缴纳。
自用
与租赁房屋
面积
无法区分如何缴
房产税
?求解
答:
即有
自用
部分,同时又有出租的,现有的相关规定中未明确,但在实际税务管理中,通常情况下的处理是按企业的账面原值记载分别计算应计算缴纳
房产税
;企业账面分不清的,由企业申报,经所在地的税务机关审查核实,按房屋自用和出租的
面积
比例,计算出房屋自用部分的原值计税;对出租部分,按租金收入计税。
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