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房产证上没有土地使用年限
房产证上没有土地使用年限
是怎么回事
答:
法律分析:
1、一般土地证上才会写土地使用权年限
。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有使用年限这一项。2、所谓的房产证是由《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两张证件组成的。目前,上海和部分外地省市是《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两证合一的...
房产证上没有土地使用年限
答:
法律分析:土地使用年限是指土地使用权的期限限制,并不登记在房产证上,是登记在土地证上。根据我国法律规定,
商品用房的产权是70年
。事实上,房屋产权是没有时间限制的,只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制,一般用于居住使用的土地,使用年限是70年,到期后会自动续期。法律依据:《...
房产证上使用年限
为什么是空白的
答:
针对开发商来说,他们在建造房屋的时候,已经向国家缴纳了对应的出让金,但对这片土地的使用时间是有年限的,
一般是50年到70年的样子
,到期之后具体的解决方式会有对应的政策。而我们在现实生活中所面对的住宅楼产权的土地使用权大部分都是70年,一旦到期之后可以自动续费,只要房产证上面有对应的签发日期...
为什么
房产证上没有土地使用年限
答:
法律分析:1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定,
划拨土地使用权原则上是没有使用年限的
。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用...
不动产权
证上没有使用年限
是怎么回事
答:
没有写土地使用年限存在两种可能性:
1、你的是集体土地上的房屋,也就是民间说的“小产权房”,集体性质的房屋是没有年限,也不能过户的
,这个你可以看证书上面是否有写集体两个字,如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性;也有可能是拆迁后政府返还的集体安置地的房子。2、你的房子虽然属于国有...
房产证上土地使用年限
居然是空白的,我是买的二手房子,办理出来的房产证...
答:
您好,我是国家注册执业的
土地
估价师和
房产
评估师。关于您所咨询的问题,可能是出现了土地和房产权利人不一致的情况,或者是您购买的房产是整栋楼(或者整个小区)的一部分,因此房屋产权不会单独写明土地产权明细。未尽事宜,私*信联系,记得选为最佳答案哦。
房产证上没
写
使用
期限是怎么回事
答:
法律分析:不用写,一般都默认:1、居住用地70年 2、工业用地50年 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地
年限
为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年 5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。法律依据:《城镇国
有土地使用
权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1...
房产证上土地使用年限
空白
答:
与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终止
年限
,一般为50-70年,年限到期前发生交易,不交纳土地收益金,年限到期可以续交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市
房地产
管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得
土地使用
权,应当向县级以上...
房产证上土地使用年限
空白
答:
房产证上土地使用年限
空白,房屋产权
没有
年限,是永久的,房产证年限是土地使用期限。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权...
房产证上没有土地使用年限
答:
房产证
记载的是 房屋所有权 ,不是
土地证
,因而
没有土地使用年限
。房屋产权有房屋所有权和 土地使用权 两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关 法规 为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳 土地出让金 获得土地使用权。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条 房屋权属证书是...
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