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房地产宏观环境分析
宏观环境
和微观环境是如何影响
房地产
市场营销活动的呢?
答:
宏观环境的影响:经济状况: 宏观经济状况对房地产市场至关重要
。通货膨胀率、失业率、利率和国内生产总值(GDP)等经济指标会影响人们购房的能力和意愿。高通货膨胀和高失业率可能会降低购房者的信心,而低利率和增长的GDP可能会刺激购房需求。政府政策: 政府的政策和法规对房地产市场产生直接影响。例如,...
房地产宏观环境分析
包括哪些
答:
一、国内房地产投资环境
目前国内为了抑制房地产过热,政府定下了房住不炒的主基调,同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。因此大部分市场进入平稳区域,而曾经那些上涨过热的地区已经开始大跌了。原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨,至于持有成本、现金流等其他因素,都可以忽...
简述
房地产
市场
环境分析
的基本内容并举例分析
答:
第一,宏观环境分析。
宏观环境就是间接影响与制约企业营销活动的社会力量
。这里面的两个重点词语就是间接与社会力量。宏观环境包括了
经济因素
、政治因素、人口因素、政策法规与税制因素。我们房地产企业的所处的微观环境都是在这些宏观力量的控制与影响之下的。1、经济因素:包括了市场所处的宏观经济条件和经...
房地产
项目构思的
环境分析
答:
1、宏观环境因素的影响宏观环境对房地产项目构思的影响具有全域性,是非常重要的影响因素
。在具体的房地产项目实施过程中,宏观环境因素的影响表现在:(1)
政治法律环境
的影响。政治法律环境主要包括一个国家或地区的政治制度、政治形势、方针政策和法律等。政治环境对房地产项目构思影响最大的是政府的产业政策...
环境分析
对
房地产
的发展有哪些帮助?
答:
二、房地产行业的外部环境分析1、经济环境对房地产的影响 经济周期:经济周期情况决定了房地产的有效需求
,房地产市场的有效需求受到消费者的实际购买力的限制,房屋的销售情况取决于消费者的购买能力。从需求和成交看,预计2010年部分一二线城市交易量受房价预期上涨和供应不足影响会下降,但多数...
房地产
开发与经营的
宏观环境
主要有哪些
答:
观念危机 观念危机是制约
房地产
开发企业发展的最大障碍,这种危机主要表现在以下三个方面:(一)被动的市场意识。认为用计划经济和行政的手段完全可以替代市场经济的手段,有这种意识的主要来源于政府和行政主管部门;认为现在的市场体制不完善,开发企业虽做好了竞争的准备,却无竞争的
环境
或自身的能力存在缺陷...
影响
房地产
项目开发的
环境
包括是什么
答:
1、微观环境包括企业本身、消费者、供应商、营销中间商、顾客、竞争者以及社会公众等。微观环境对房地产企业的营销活动具有直接影响,同时微观环境中的各种行为者都是在宏观环境中运作并受其影响的。2、宏观环境包括人口环境、经济环境、自然环境、科技环境、
政治法律环境
和社会文化环境。宏观环境对企业的营销...
从哪些方面
分析房地产宏观环境
答:
宏观环境分析
包括:(1)经济环境分析;(2)城市规划;(3)城市商业网点规划,分析城市商业定位及发展目标;商业中心规划布局;各类商业专项市场规划布局;大型零售网点规划;(4)政策环境。参见教材P313。
小城市房价为什么便宜
答:
一、中国
宏观环境分析
中国是一个巨大的
房地产
市场,近几年来一直保持着蓬勃发展的势头。但是,由于国家加大了对楼市的管制,部分大城市的房价也出现了下降的迹象。这主要是由于国家的调控政策,抑制了投机的需求,使房价逐步恢复到了一个合理的水平。但是,就小型城市而言,房价就比较复杂了。二、小城镇...
分别讨论各种
宏观环境
因素、微观环境因素如何影响
房地产
市场,以及如何...
答:
文化
环境
:文化习俗、宗教信仰、语言思想、价值观念等。微观环境因素主要有:
房地产
开发企业、供应商、竞争者、顾客、房地产中介、公众。房地产开发企业:公司各部门间的配合和支持;供应商:规划设计单位、施工和监理单位、材料和设备单位;竞争者:识别竞争者、竞争者
分析
、保持竞争优势;顾客:市场容量、...
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