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房地产开发企业取得土地使用权入账
房地产开发企业
购入的
土地使用权
计入
答:
法律分析:
房地产开发企业取得
的
土地使用权
用于自建用房等地上建筑物时,土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条...
房地产开发企业取得土地使用权
应如何做账
答:
1、
房地产开发企业取得土地使用权
后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房
地产企业
来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产。2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本。(2)贷:银行存款(等)。3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入“开发产品”,不必考虑跨年度...
房地产开发企业
的
土地使用权
计入哪里
答:
法律分析:
房地产土地使用权
属于无形资产。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 任何单位和个人不得侵占、买...
房地产企业
土地使用权
入什么科目
答:
1、如果这块地用于
开发
项目,应该记入开发成本--
土地
征用及拆迁补偿费科目。借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷:银行存款 2、如果这块地暂时没有确定使用用途,记入无形资产--土地使用权科目。借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款。
房地产公司取得土地
如何做账
答:
房地产公司取得土地如何做账 1、
房地产开发企业取得土地使用权
后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房
地产企业
来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产.2、取得时就计入成本:(1)借:开发成本.(2)贷:银行存款(等).3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必...
房地产开发企业取得土地使用权
应如何做账
答:
企业购入的
土地使用权
,或以支付土地出让金方式
取得
的土地使用权,按照实际支付的价款时,借:无形资产 贷:银行存款等 按制度规定进行摊销时,借:管理费用 贷:无形资产 该项
土地开发
时再将其账面价值转入相关在建工程(
房地产开发企业
将需开发的土地使用权账面价值转入开发成本)时,借:在建工程等 贷...
取得土地使用权
如何
入账
答:
如果是
土地使用权
计入无形资产 1、购入 借:无形资产-土地使用权 贷:银行存款 2、摊销 借:管理费用-无形资产摊销 贷:累计摊销-土地使用权 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
企业
,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体...
土地使用权
属于投资性
房地产
还是无形资产
入账
呢?
答:
土地使用权
属于投资性
房地产
还是无形资产
入账
呢?答:我国
企业
及个人所拥有的是土地的使用权,而非所有权,因为土地的所有权归国家和集体所有.所以在我国所说
取得土地
,都是取得使用权,应作为无形资产入账,而无形资产不计提折旧,应该是摊销无形资产的价值.土地使用权一般情况下是按照无形资产核算,这个一般情况下...
土地
按什么价值
入账
?
答:
1.
土地使用权
用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算。2.如果
房地产开发企业取得
的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时,其相关的土地使用权的价值应计入所建造的房屋建筑物成本。购买土地不涉及到地税征税范围。购买后...
土地使用权
是计入存货还是投资性
房地产
答:
一、对于
房地产开发企业
来说:(1)
土地使用权
计入无形资产的,比如建造自用的办公楼,那么就作为无形资产核算,在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本,建成之后计入当期损益(一般是管理费用);(2)土地使用权作为企业存货的,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货,...
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