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房地产开发项目转让
转让房地产开发项目
,当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案,是否...
答:
【正确】本题考查的是
房地产开发项目转让
。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定,
转让房地产开发项目
,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
房地产开发项目转让
是什么意思,求答案。
答:
房地产开发项目
的
转让
并非是一个严格意义上的法律概念,因为房地产开发项目本身并不直接具有财产内容或直接表现为一种可交易的财产,只能说房地产开发项目的主体拥有着以土地使用权为核心的多种权利。因此,房地产开发项目的转让,就是项目原业主所拥有的与项目有关的各种权利的总体移转。而该项权利中土地...
房地产项目转让
应符合哪些条件
答:
房地产项目的转让条件如下: 1、地产
项目转让
交易活动中,转让方应具备
房地产开发
经营资格; 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部 土地出让金 ,持有合法取得的 土地使用权 证或土地使用批文; 3、
转让项目
,必须是已经进行了一定投资,包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作; 4...
房地产开发
企业
转让
尚未竣工
项目
,买卖双方均需交什么税种,税率是多少...
答:
房地产开发
企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。六、城市房地产税、三资企业土地使用费:城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞,按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应...
转让房地产
必须满足以下哪些条件
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资
开发
,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
我有
房产
土地
转让
协议书,并且土地证以变更到我的名下,而房产证没有变更...
答:
由此我们也可以看出,
房地产开发项目
的
转让
实质上仍是土地使用权的转让。(二)房地产项目公司转让目前,无论国家还是地方,对房地产项目公司均无系统或专项规定,但实际上注册登记的房地产项目公司在我国早已大量存在。随着房地产市场的发展,投资者发现设立房地产项目公司可以合理地规避市场及法律上的诸多风险...
在建工程怎么
转让
转让需要什么条件
视频时间 00:46
房地产
公司
转让
在建工程收入怎么确定
答:
还须通知债权人并在报纸上公告,项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续;3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持
房地产开发项目转让
合同到房地产开发主管部门备案手续;4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序;5...
房地产开发
企业
转让
旧房如何计算土地增值税
答:
三、提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和,并从购买年度起至
转让
年度止每年加计5%计算。减除法定扣除
项目
金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够提供
房地产
评估...
房地产开发项目
土地使用权的取得有什么方式
答:
法律分析:获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、
转让
三种方式。1、出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三...
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