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房地产老板申请破产后房子
开发商
破产
清算业主能拿到
房子
吗?
答:
也就是说业主有可能拿到
房子
;2、如果
房屋
未建成,且已付清全部房款额的情况下,
破产
财产内未包括购房者所购房屋,购房者可以要求开发商转移房屋所有权,但在购房者未付清房款的情况下,开发商可以自行选择解除购房合同还是转移房屋所有权。
开发商
破产
网签
房子
可以保住吗
答:
开发商
破产
办理了网签的
房子
不一定能保住。买房人应当及时转移
房屋
所有权并向
房地产
管理部门
申请
变更房屋登记,无法进行
房产
转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。网签备案后开发商破产的,此时房屋买卖合同仍然有效。在我国的房屋买卖交易的程序性规定中,网签是为了让房地产交易更加透...
房地产
开发商宣布
破产
,业主怎么办?
答:
(二)对卖方分期付款买房时
房屋
的权利归属 购房人已经付清全部价款的,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的,破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。《破产法》第三十条规定,
破产申请
受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务...
开发商
破产房子
法院拍卖可以过户吗?
答:
1、开发商
破产房子
*拍卖能过户。经公开拍卖并且权属明晰,无产权证的房子是可以进入市场进行交易的,双方签订的《
房地产
买卖合同》应认定有效。2、根据《不动产登记条例》第14条规定,属于下列情形之一的,可以由当事人单方
申请
:3、(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;4、(二)继承、接受遗赠取得不动...
开发商
破产
,已经网签的
房子
可以拍卖吗?
答:
关于网签
房屋
的规定:网签是为了让
房地产
交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章...
破产后房子
怎么处理
答:
房地产
公司宣告
破产
,公司进入破产清算程序,在建中或建成的
房屋
将作为破产财产进行拍卖,按清偿顺序对债务进行清偿。购房人已经取得产权的,就有权要求继续履行合同,要求重整后的开发商继续履行前述义务。未取得产权的,购房人与开发商的房屋买卖合同关系就变成普通的债权债务关系,以普通债权人身份参与破产...
房企倒闭房产
怎么办?
答:
因此,这里需要查明,房企对于
房屋
倒塌是否存在过错。如果有,则应承担责任;如果没有,则无需承担责任。
房企倒闭了
,责任由谁承担。假设房企倒闭了就是破产或者解散并注销的,那么,原房企应当承担的责任,则由该房企的股东承担。房屋倒塌的原因无外乎两个方面,一是自身原因,一是外部原因。这里,仅就...
破产房地产
企业的
房屋
如何处理
答:
二、
房屋
未建成:若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理
破产申请后
,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同,可以区分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对
房地产
企业破产时,房屋的权利归属...
房地产
公司
破产房子
烂尾怎么办
答:
在购买
房屋
时,应先了解开发商是否有完整的
房产
,若五证齐备,将有助于日后办理产权证、不动产证。正确的购买时间。假如工程的外墙已经盖到了2/3以上,那么出现烂尾的可能性就会比较小,所以买家们可以大胆地购买。选现房稳。买现房是安全的,由于工程已完成,没有停工的可能性,五证齐全,买家不必再迟疑...
房地产破产了
购买的
房子
怎么办
答:
房地产破产了
,购买的
房子
有以下三种处理方式:1、若
房屋
已交付,开发商因破产无法办理
房产
证的,业主可以要求退房;2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可以得到优先赔偿;3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,可要求解除合同,返还首付款以及利息。买房如何选择开发商1、重点关注...
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