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房地产项目决算要件
房地产
业做
项目
清算是什么意思?都需要哪些手续?
答:
土地增值税的清算条件(一)符合下列情形之一的,
纳税人应进行土地增值税的清算:1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
;3.直接转让土地使用权的。
房地产
土地增值税清算条件是什么?
答:
一、主动清算条件及时间纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税清算:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售
;(是指开发项目已经行政管理机关验收取得初始产权证或验收证明,开发的项目已经全部销售完毕;)2、整体转让未竣工决算房地产开发项目;(是指整体将开发的未完工项目转让销售;)3、直接转让土地使用权...
房地产项目决算
详细流程是什么
答:
根据工程现场实际情况及工程 (配套)部对结算资料的审核,
现就下列事项(须说明: 1.结算范围是否属实;2.合同签证变更之外的增减款事项
;3.工程进度及遗留问题;4. 合同违约;5.施工现场清理;6.甲供材料;7.隐蔽工程;8.其他)进行说明,请在结算时 予以考虑:结算资料清单: □ 工程竣工验收资...
房地产
企业开具建安发票后必须有
决算
件吗
答:
不是,
可以根据合同,工程量结算单等附件均可,只要有付款依据即可
。由于好多房地产工程决算要在很长时间才能做出,所以决算不见得有。但是阶段性付款还是可以不附的
房地产项目
的竣工财务
决算
怎么做
答:
竣工时点,财务需要做的主要是核算竣工产品单方成本,为交楼结利准备。
整体转让未竣工
决算房地产
开发
项目
的;如何清算
答:
2、审查合同:审查
项目
相关的合同、协议、权证、贷款等文件。3、确认债权人:确认项目的债权人,包括股东、银行和其他相关方。4、进行债务清算:根据清算方案,进行债务清算,按照债务的优先次序,并按照债权金额进行清偿。5、资产转移:将项目已有的房屋、土地等资产进行评估,按照清算方案进行转移。6、结账...
房地产
开发企业工程竣工
决算
前财务上应做好哪些准备工作
答:
清理所有的工程发生的费用是否计入,是否有误记的等全面清理一下就可以等待竣工结算了
房地产
企业何时必须进行
项目
所得税清算
答:
依据《土地增值税清算管理规程》要求,土地增值税的清算条件为:第九条 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算.(一)
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的.第十条 对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行...
房地产
开发三单是哪三单
答:
该词语通常指的是土地成本预算单、主体结算单和竣工
决算
单。1、在
房地产
开发
项目
的初期,需要对土地成本进行预算,以确定项目的总投资额。这一过程包括对土地征用费、拆迁费、土地使用权出让费等土地成本进行核算和预测。土地成本预算单是这一过程的成果,用于评估项目的经济效益和投资风险。2、在项目施工...
土地增值税清算的条件
答:
根据相关规定,纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。此外,对于符合以下条件的项目,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产...
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