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房地产预算成本怎么做
房地产成本
管理
成本预算
答:
房地产成本管理中的成本预算,
其构建过程依赖于几个关键输入:成本估算、工作分解结构(WBS)以及项目进度计划
。首先,成本估算作为预算的基础,它在前期已经有所介绍。它是对项目各阶段可能产生的成本进行预估,为后续预算工作提供参考。工作分解结构(WBS)则是将房地产开发项目划分为一系列可交付成果。这个...
房地产成本预算
及其管理?
答:
房地产成本
管理是指房地产项目的成本管理,成本管理——是项目管理的一个子集,包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程,由资源计划编制、成本估算、
成本预算
、成本控制所构成。成本估算它的输入是:工作分解结构(WBS)、资源需求、资源单价、活动历时估算、帐目表。资源需求:就是资源计划编制的输出,包括人力、材料...
房地产
企业
成本
分摊方法整理(附案例分析)
答:
1. 建筑面积法
这种方法以成本对象的建筑面积为依据,无论是一次性还是分期开发。例如,老王的门房每平方米成本高达375元。清算时,区分含利息与不含利息的单位成本至关重要。它是成本分摊的基础。2. 预算造价法按预算造价的比例分配借款利息,如***地产公司实例,1#楼的利息成本逐年计算。第3年,1#...
建筑
成本预算怎么做
答:
3、最后就是税金和规费,上面的所有费用加上这两项的费用就是所有的成本的预算结果
。水费一般是土地的15%,但是不同的地区的标准会不一样。在进行建筑成本的预算时,基本的建安费用都是固定的,国家的最低标准造价也很难会比1000元每平方米更少的,商品房的建安成本会高一些,一般来说,档次越高的...
房地产
企业
如何做预算
答:
管理费用,财务费用,销售费用预算没有具体规定。
一般房地产行业可以根据销售收入的一定比例来做预算,也可以参考上年费用进行预算
。土地增值税按销售收入的1%进行季度申报预缴,汇算清缴时多退少补。对期间费用(三费)中的一些项目,所得税税法中有税前扣除标准的。
房地产
行业
如何
制定合理目标
成本
答:
具体的制定步骤如下:第一步,预测项目的目标收入。第二步,制定目标利润。第三步,制定目标
成本
。3、目标成本控制需采取的措施:首先,应在
房地产
开发前期充分调研当地地产市场,调研各业态的销售情况,用容积率指标控制面积。其次,根据本地区需求情况采用不同产品进行比例搭配及确定交房标准。参考往期类似...
房地产
——年度全面
预算
答:
以全面
预算
为基础拉通投资、融资、运营、营销、
成本
、财务等条线,打通生产经营计划和现金流之间的匹配关系,盘清家底,规划未来的生产及资金节奏,做到有目标、有计划、有方向。 1、预算很难一轮就做到位,根据公司规模情况,一般需要两~三轮,采取上下相结合的方式开展,如一上、一下(先由地区公司填报,再由集团汇总后评...
房地产预算
是干什么的
答:
房地产预算
是主要是制定和审核工程的预结算,同时还要审核施工的图纸,并且按照工程的预算,监督工程的进度流程,如果在项目进程过程当中出现了异常情况,要及时向公司预警,所以在进行预算的时候要熟悉投资概算,目标
成本
以及合同的管理。买房的六大预算:1、参考地价水准市中心或者是一些开发相对完善的地区,...
做
房地产预算
的或工作经验多的人请给予我帮助!
答:
1、
房地产
企业预算工作经验是:重点是控制施工单位的进度款总价不超过施工合同中的付款比例及合同总价。2、房地产企业的预算与施工单位的预算不同之处:房地产企业的预算是
成本
核算,施工单位的预算是投标报价。3、若有人问:在房地产企业
做预算
应有那些工作重点,
怎么做
?工作重点见第1条;怎么做,要靠...
房地产广告
预算房地产
广告预算的方法
答:
在制定
房地产
广告
预算
时,企业通常会采取几种策略。首先,量人为出法是基于企业自身财务实力,以能承受的范围为广告预算,但这忽略了广告对销售的推动作用,可能存在片面性。销售百分比法是根据销售额的一定比例来决定广告费用,可以促使财务人员理解费用与收入的关联,并考虑经营管理问题。然而,这种方法可能...
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