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房子买了没有满两年能不能卖
房子
产证不
满两年能卖
吗
答:
法律分析:房子不满两年能卖的
,因为只要是有房屋所有权证的房子,房子不满两年都可以自由买卖。但是房屋不满2年不能减免营业税,评估价、面积等情况交税费,只是所交纳的税费是有所区别的,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,需要缴纳的税费也是不同的。法律...
房子买了不满两年可以卖
吗
答:
法律分析:依据我国《城市房地产管理法》的规定,二手房没人住满两年的,
如果是普通商品房,取得房屋所有权后是可以交易的
,如果是经济适用房,交易会受到限制。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条...
不
满两年
的
房子可以买卖
吗?
答:
房子不满两年是可以卖的
,只要是有房屋所有权证的房子,都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用:1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...
房子没满两年可以卖
吗
答:
一、房子没满两年可以卖吗只要取得了房产证,是可以卖的
。不过房子没有住满两年的话,是需要缴纳以下三种费用:①契税,是房子成交价的3%,不过房子面积不足140平米的话,契税减半;②营业税,是房子成交价的5.5%;③个人所得税,是房子成交价的1%。二、卖房需要注意的地方有几点1、首先,需要找到一个...
没
满2年
的
房子可以
交易吗
答:
法律主观:不满两年的房子是可以卖的
。买卖二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;二手...
房子没满两年
,
可以
公证
买卖
吗
答:
房产
证不
满2年
,只要是有
房屋
所有权证的
房子
,就可以自由
买卖
。我国实行不动产统一登记制度,房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房子不过户其产权的变更只在合同双方内部产生法律效力,不能对抗善意第三人。房屋过户手续:1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利...
房子买了不满两年可以卖
吗
答:
房子不满两年可以卖
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定, 房地产转让 ,应当签订书面转让合同,合同中应当载明 土地使用权 取得的方式。第四十二条规定,房地产转让时, 土地使用权出让 合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定,以出让方式 取得土地使用权 的, 转让房地产...
买房必须
满两年
才
可以卖
吗
答:
房子不满两年
是
可以卖
的。不过这样
买卖
二手房,
没有
税费减免,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:1、契税,是房子成交价的3%,不过房子面积不足140平米的话,契税减半;2、营业税,是房子成交价的5.5%;3、个人所得税,是房子成交价的1%;4、二手房的买卖双方各交纳成交价格...
二手
房不满两年能卖
吗
答:
一、二手
房不满两年能卖
吗二手房不满两年是
可以卖
的,一般只要
有
不动产权证的
房子
都是能自由交易转让的,但是其交易所产生的费用是不同的,主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面,因为二手房满两年的话是
可以不
用交纳增值税的,二手房满两年且是唯一住宅的话,个人所得税也是免交的...
没有满两年房子买卖
答:
没有满两年房子买卖可以
,但要交很多税。增值税按5%征收。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中明确了“三个方面”:个人购买未满两年的住宅,按5%征收全部增值税;个人在境外购置2年或更长时间的住宅,可以免征增值税。个人购置未满2年的住宅,按5%征收全部增值税;个人
购买两年
或两年以下的...
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