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房子卖了宅基地使用权归谁
农村把
房子卖了
还有
宅基地
吗
答:
宅基地使用权与房屋所有权是两个不同的概念。
农民在宅基地上建造的房屋归其所有
,可以依法买卖。但宅基地的使用权通常与房屋所有权绑定在一起,即房屋买卖时,宅基地的使用权也随之转移。三、农村房屋买卖后的宅基地处理 当农民将房屋出售后,宅基地的使用权原则上应
随房屋一并转移给买方
。然而,由于宅...
房子卖了宅基地使用权归谁
答:
这些地皮所有权都是集体的,作为集体经济组织成员,拥有的是使用权
。房前屋后的是承包地和自留地,可以收取租金。农村宅基地的性质是集体所有土地,宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准,一般是跟户口没有关系的。农村宅基地的性质是集体所有土地,目前宅基地房屋的拆迁与城...
农村
房屋卖了宅基地归谁
答:
农村房屋卖了宅基地所有权归农村集体所有
。宅基地使用权具有如下特性:1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。
宅基地使用权的主体界定“宅基地使用权人”
。在现行规则之下,宅基地使用权人是
符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员
。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿...
农村
房子卖了宅基地归谁
所有
答:
宅基地属于农村集体所有,宅基地是不可以进行自由买卖的,
农民对宅基地享有使用权,但是所有权是归村集体经济组织所有的
,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非常困难。所...
农村房子卖了宅基地还是归本人的
吗
视频时间 01:16
农村的
房子卖了
土地还是自己的吗
答:
法律分析:农村村民出卖自住房屋法律并未禁止,根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,
宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人
。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,法律对其转让有严格的限制条件:如果转让,必须在同一集体经济组织内转让,同时必须先行到政府部门依法办理有关的审批手续,...
老
房子
拆
了宅基地归谁
答:
一、老房子拆了宅基地归谁1、老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于
农村集体所有
,所以无论当事人的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地指享有使用权个和资格权。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村...
我是农村户口把
房子卖了宅基地
还是自己的吗?
答:
是的。回答根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地,
宅基地的房子可在本村内部转让买卖
,因为农村的土地都属于集体所有。农村村民出卖自住房屋法律并未禁止,根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,
宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人
。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,...
老
房子
拆
了宅基地归谁
答:
个人在根据批准
宅基地
上建造
房屋
的,只是依法享有
了使用权
,对于宅基地上的房屋享有所有权,但是宅基地的所有权依旧归集体。其次,如果宅基地是因为国家征地拆迁的,宅基地因为征地而不存在了,宅基地所在的那一块土地收归国家所有。如果是农村违规建筑,或者闲置房屋清理的,房屋被拆除,宅基地的使用权和...
房子卖了
土地
使用权归谁
答:
法律分析:根据我国的物权法的规定,商品房出售了之后,这个
房屋
的使用权还是归这个房屋的买方的,至于房屋的土地的使用权,这个还是
归属
于开发商的呢,但是,土地的所有权,一般都是为国家的,有的是归集体所有,但这种是很少的。法律依据:《中华人民共和民法典》 第一百五十三条
宅基地使用权
的取得、...
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