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房子满2年和满5
房子满2和满5
什么意思
答:
“
房子满2
”和“房子
满5
”是指二手房的交易时限。房子满2是指二手房交易后
满2年
后再进行转手交易,也就是说,房屋的所有权转移满2年后才能再次转让。这个时限是根据国家税法规定的,如果在房屋所有权转移之日起2年内出售,需要缴纳个人所得税,而超过2年则可以免税。房子满5是指二手房交易后满5年...
房子满两年和满
五年的区别
答:
1、
商品房
、经济适用房 这类
房产
要根据契税发票日期或房产证登记日期来计算房产是否
满2年
或
满5
年。2、已购公房 这类房产可以根据房产证填发日期、购房合同日期、第一批购房款支付日期。这三个日期哪个在前就按哪个来计算房产是否满2年或满5年。3、继承的房产 这类房产可以根据继承前的日期来判断是否...
房产满2年
,
满5
年是什么意思?
答:
您好!
满两年
指:从购买
房屋
过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。满五年是指:不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为
满五
。满两年需缴纳的税费:...
满五
唯一
满二
唯一是什么意思
答:
满五
唯一是指
房产
证下发
满5
年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发
满2年
。判断
房子
有没有满五年、
满二年
,可以通过
房屋
所有权证(房产证)发证的日期为准。买二手房有哪些注意事项 1、检查墙壁和地面是否有破裂:我们在购买二手房时,大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问...
满
两年和满5
年有什么区别
答:
1、时间不同 “
满5
”是指房屋过户缴纳契税时间为5年,而“
满2
”是房屋过户缴纳契税时间为
2年
,两者的时间期限不同。2、土地增值税不同 非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5%,3年至
5年房屋
成交总额×0.25%,5年或5年以上免征。3、个人所得税不同 对于普通住宅来说,2年以上(含)5年以下的...
满2和满5
过户差多少
答:
1、如果
房产
证
满2年
,144平方米以下普通住宅房产免征营业税;2、对于房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、那些
房屋
面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;...
房子满2年和满5
年的税差多少?
答:
“
满五
唯一”中的“唯一”是指该房为卖方家庭唯一住房。在“满五唯一”的情况下,
房屋
免征5.6%的增值税和2%的个税,只需缴纳契税即可。而
满两年
的房屋在交易过程中,只免征5.6%的增值税,还需要缴纳2%的个税和契税。契税的征收标准由购房者名下的房屋套数和所购房屋的面积决定,具体缴纳标准为:1、...
满二和满五
的税费区别
答:
满五年需缴纳的税费1、首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,征收计税价的2%。2、中介费:征收成交价的1%——3%不等。二手
房满2年和满5
年交税:1、契税:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、...
买二手房,不唯一的情况下,
满二和满五
有没有区别?
答:
满五唯一是指
房产
证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发
满2年
。判断
房子
有没有满五年、
满二年
,可以通过
房屋
所有权证(房产证)发证的日期为准。受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二
和满五
的界定方面,略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易...
购房需知:
房子满两年和满
五年有什么区别?
答:
1、
房产
证
满5
年,并且是住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;通过对比可以得知,
满二
只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而
满五
可免双税,这里需购房者提高...
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