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房子置换没卖掉怎么买期房
谁知道有一套房,想
置换
大点
房子
,具体
如何
操作?能否置换新楼盘新房?
答:
不能用现有房产置换新楼盘房子,不过可以将现有房产出售,到购买新房
。购买期房应注意事项 1、认真查验相关文件 (1)查验开发商的开发经营资格是否合法。(2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;(3...
房屋置换
是先买还是先卖二手房和新房子哪个划算
答:
置换房可以先买,也可以先卖
。不管是先买,还是先卖,两者都是有利弊的。1、先买后卖好处:可以有足够的时间挑选房子,并且也不用担心没有房子住。坏处:会增加换房成本,并且,特别容易出现高买低卖的情况。2、先卖后买好处:手上有钱,能够买到自己预算范围内的房子。坏处:换房期间自己的生活得不...
置换房
和商品房买卖合同有什么区别?
答:
3、交易方式不同:置换房相当于两次交易
,即卖掉原来住房, 再买进一套需求的住房,商品房买卖合同是一次交易,不需要卖掉原来住房。4、参与者不同:置换房在置换交易中要有三方参与,商品房买卖合同只需要双方参与,即房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
房屋置换
是什么意思
答:
房屋置换,其实它是一种交易,它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。
卖家要把手上的房子进行更换,然后以出卖的方式再重新购入一套新房子
。而一旦交易成功之后,就相当于是两次交易,一个就是卖掉你原来的房子,另外一个就是买一个新房。代表房屋置换成功的结果就是你已经把手上的房子卖掉了,有买方...
房屋置换
和买卖有什么区别
答:
3、交易方式不同
房屋置换
可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。商品房买卖合同是一次交易,不需要
卖掉
原来住房。房屋置换要注意什么1、明确自己的需求既然是
置换房
,房子的各方面的条件最好都要优于第一套房,但综合情况特别好的房子数量有限...
期房
可以换房吗
答:
1,个人
购买期房
要看具体的流程办理到哪一步了,只要是还
未
在银行签订《借款合同》,就可以换
房子
的。2,首先是需要购房者和开发商取得一致意见后(同意调换房子),去当地房管局办理撤销购房合同备案手续,然后就是去地税局窗口办理退契税流程(如果
还没有
交纳契税,这一步就不需要的)。3,待房管局...
买期房
不想要了多久可以
置换
答:
期房
不想要了需要等到房子交付以后才可以
置换
,
房子没
有交付前是不可以进行交易的,需要房子的产权证件办好以后才能办理相关的过户手续。另外很多城市都是有限售政策的,如果交房以后
房子还没有
过限售期的话还需要等到了限售期才可以进行置换。如果是贷款的房子还需要等结清贷款才能进行交易,或是在银行的允许...
置换房
是回迁房吗
答:
商品
房没
有这方面的规定,只要是你
买到
的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品
期房
法律上是不允许转售的。安置房的性质拆迁安置
房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人,但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般...
期房
和现房的区别在哪里
答:
①现房已经建成,楼体的质量和小区的环境都是真实可见的,已经固定的户型让购房者在
购买的
时候也更加得心应手。省心又省力。所以现房对于想要结婚和
置换
新房的朋友来说是十分到位的选择。②现房的
房屋
价格基本稳定,不会再有更大的波动。购房者在购买时只需要与周围地区同类型的房屋价格作比较即可。【4】...
上世纪八十年代用私人
房屋置换
了土地修了房屋,并取得了国土证和房产证...
答:
还有一种情况,就是“尾房”。
房子
盖好了,还剩几套
没卖出
去,预售许可证过期了,
房产
证又没办下来,这种“无证” 房不能说绝对不能买,但买时一定要查清楚,最好的办法是坚持预售合同登记备案后再付款,不见兔子绝不撒鹰。购房人特别要注意的是北京市国土资源和
房屋
管理局关于印发《〈北京市城市房...
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