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房子过户抵押给个人合同怎么签
...开发商抵
给个人
的,要和开发商
签合同
还是和
个人签
?签合同要注意什么...
答:
抵押房产权是开发商的,你应该与开发商签订购房合同。
签约时,应该请个人作为第三人,明确抵押债务的清偿程序和方式,撤销抵押
,并在购房合同中签字确认。完成上述事项可以办理房产证。房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。贷款金额根据所选择的贷...
房屋过户协议书怎么
写
答:
甲方: 乙方: 年月日二、
房屋过户
流程 1、
签订合同
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,
签合同
时须卖方
本人
签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一
个人
的名字)。 2、提交申请 申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表...
房子
二次
抵押给个人怎么
办理
答:
1、双方签订抵押合同。
2、到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记。3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。4、抵押权人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。不动产进行抵押的,必须经过办理抵押登记抵押权方可生效,所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登...
原房主有
抵押怎么过户
答:
方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续
。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。方法二:买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成...
房子
二次
抵押给个人怎么
办理
答:
房屋抵押
手续怎么办房屋抵押手续怎么办1、买卖双方
签订房屋
买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及
担保合同
5、售房人将房屋产权
过户给
购房人,售房人向购房人取得首付款6、购房人与银行...
我将
房子抵押给
了
个人
,他有权直接
过户
我的房子吗?
签订
了
房屋
买卖
合同
...
答:
第一个问题,你把
房子
进行
抵押
,即使你没有按期还债,对方也无权取得你的
房屋
所有权,这个在物权法中称为流押无效。但是对方可以对你抵押的房屋申请法院拍卖或变卖,并从拍卖或变卖的款项中受偿你的债务。第二个问题,
签订
了房屋买卖
合同
,如果要办理
过户
,必须有卖方配合才能完成。因此,未经过房东是...
房子
无法
过户
,要
怎么
保障?
答:
1、在
合同
里备注清楚 房子不能
过户
一般只是暂时情况,在双方
签订
交易合同的时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。抵押登记 2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把
房子抵押给
买家了。如果日后卖家还想转卖,那么必须要有买家的签字...
自己
房子过户到
别人名下做
抵押
贷款还完之后,两人之间也没有
合同
,不给...
答:
你这种情况,只能走司法程序了。正常情况,
抵押
贷款,只需要在
房产
局办理一个抵押登记手续就可以了,不需要办理
过户
的。你这情况,就比较麻烦,找一个律师,咨询一下,然后,提供给律师你手上的所有证据。让律师帮你想办法吧,你自己跟人要,是基本要不回来的。
朋友要把
房子过户
在我的名下,以我的名义借贷款,我有没有风险
答:
就不要给对方去借款。如果是一个陷阱,那会把你陷进去。他借的款会让你来还的。要考虑好你以后的可能会面对的场景。一般来说,
按揭
中的
房产
,是不能办理产权变动的,清贷以后才能
过户
。最好的办法当然是先清贷,然后办理产权过户。如果清贷有困难,也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到...
过户
后中介拿我
房产
证去银行做贷款
抵押
我
本人
不用去吗
答:
办理
抵押
手续必须
本人
及配偶亲自到场,如果确实有特殊原因不能到场,可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要
房产
证上所有的权力人到场。如果委托他人的,一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处,双方明确办理
过户
等相关手续事宜委托,被委托人持公证书以及相关过户材料即可。
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