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房子过户需要土地证吗
卖自建房去
过户
必须
要土地证吗
答:
办理房子过户手续不一定需要土地证
,要分开情况,有些需要有些是不需要用到土地证的。1、土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户;2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。
没有
土地证
能
过户吗
答:
如果没有土地证原则上是不能办理过户的
。不过也有可能原房主只办理了房产证,没有办理土地证,那么只需要办理补办好土地证,就可以进行过户了。有些地方可以不用补办土地证,只要在不动产登记中心能够查到房屋的土地信息,就可以办理过户。具体的情况,我们需要咨询当地的房管局。2、 没有土地证,也有可能...
房子
只有房产证没有
土地证
能
过户吗
答:
房屋过户时,需要提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书,
因此房子只有房产证没有土地证不能过户
。法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定:申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;...
只有房产证,没有
土地证
能
过户吗
答:
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的
。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主...
房子过户要
办
土地证过户吗
答:
房子过户要办土地证过户
:房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,由于买卖,继承等原因变更产权人后,土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的;土地证过户费用有两种不同的情况:如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;如果土地...
没有
土地
使用证的
房子
可以
过户吗
答:
这种情况是可以
过户
的,但
需要
国土部门出具证明,证明没有
土地证
,或者复印大的土地证到房管部门。情况三,土地是国有划拨土地,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,每户都有房产证。这种情况房产证也是可以过户的,同样需要国土部门出具证明。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ...
房子
没有
土地证
能否
过户
?
答:
不能。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以,
房子
没有
土地证
不能
过户
。非市内的二手房交易,
需要
三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和...
房子过户
必须要三证齐全才可以的吗?
答:
房子过户
必须要三证齐全才可以。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有
土地
使用证》。《房屋所有权证》,就是俗称的房产证,证明房主拥有该住房产权。《房屋契证》,是购房时缴纳完毕契税,得到的完税证明。《国有土地使用证》,是开发商得到该住房所属土地开发权后,办理完毕手续,缴纳...
只有房产证没有
土地证
可以
过户吗
?现在是三证合一了,办理只是个不动产证...
答:
只有房产证没有
土地证
可以
过户吗
1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管
房子
又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息。2、房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋...
只有房产证,没有
土地证
能
过户吗
答:
只有房产证没有
土地证
是不可以过户的,土地证是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,土地证和房产证都是过户的必备证件,缺一不可。不过现在都是使用的不动产权证,不动产权证是房产证和土地证的结合,也就是没有单独土地证的,这一点不要忽略掉了。二手
房过户
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