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房子集体产权有什么危害
购买
集体产权
的
房子有哪些
风险?
答:
1、
行为违法,不受法律保护
集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、
出现纠纷购房者境地尴尬
。3、不能享有房屋的产权购买了这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权证。4、拆迁补偿不...
购买
集体产权
的
房子
风险
有哪些
答:
1、行为违法,不受法律保护:集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为
,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。2、
出现纠纷购房者境地尴尬
:如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素,如果卖房者对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利重新要回自己的房子。3、...
集体产权
的
房子有
6大风险
答:
一、行为违法,不受法律保护
集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为,一旦产生纠纷,法律是不予保护支持的。二、
出现纠纷购房者境地尴尬
如果因面临房屋拆迁增值、继承等各种因素,村民开始对自己的出售行为感到后悔,鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为,出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的...
我买的
房子是集体产权
,对我
有什么坏处
答:
因为理论上来说它是不能交易、不受法律保护、不能办理房产证、
不能抵押贷款、质量问题得不到保障
,当然价格也会相对便宜一些。
集体产权
的
房子
优缺点
答:
缺点:
1、集体产权的房子不能完全满足业主的自主性,部分购房者不愿意拥有集体产权
;2、集体产权的房子
在一定程度上减少了业主的自由
,比如不能改变房屋外观,不能挑选业主;3、集体产权的房子缺乏科学的管理机制,业主的问题往往难以及时解决;4、集体产权的房子缺乏保障政策,比如在拆迁时,业主的利益往往...
买
集体产权
的
房子
好处跟
坏处是什么
?
答:
2、
坏处
:因为这样的
房子
建立在集体土地上,所以不能够使用
房屋
的土地使用证,同时也不属于私产的类型,所以无法实现上市交易的交易。在此同时,这样的房子属于农村
集体房产
证,也就是乡产权,此外,由于
集体产权
证的房子没有独立的产权,所以不能使用它去办理和
产权有
关联的事情,比如贷款、抵押等等。买...
买了
房子是集体房产
证,有那些
坏处
?
答:
集体房产证的房子可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,
不能上市交易
。这类...
买
集体产权
的
房子
好处跟
坏处有哪些
答:
1.显著降低房价水平。房价问题无疑
是
广大购房者最为关注的话题之一,对于那些资金实力相对薄弱的人群来说,房价更是成为他们购房过程中的一大难题。然而,公有
产权
住房的出现为这些
群体
提供了一种更为经济实惠的选择。尽管购房者需要与政府共享
房屋
所有权,但其售价往往低于市场平均水平,甚至可能仅需支付...
集体土地使用证换不动产证
集体产权
的
房子有哪些
弊端
答:
- **缺乏
房产
证**:根据法律规定,集体性质的土地使用权在土地性质未变更前不得买卖,因此土地上建造的房屋也无法取得所有权证。- **不能抵押或贷款**:贷款和抵押通常需要房产证作为登记凭证,而农村房屋既无房产证也不登记。- **易发生纠纷**:由于
集体产权房屋
的对外销售属非法行为,卖方有权收回...
集体房产
证的
房子
敢买吗?有没有风险?
答:
2、购买集体产权的房子风险有:
行为违法,不受法律保护
,集体产权房外售是违法行为,一旦产生纠纷,法律不予保护。
出现纠纷购房者境地尴尬
,面临房屋拆迁、增值、继承等因素,村民对出售行为感到后悔,鉴于集体产权外售是违法行为,出卖人有权要回房子。3、不能享有房屋的产权,这类房屋,不能享有房屋产权...
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