优点：
1、集体产权的房子价格相对更便宜，普通家庭更容易购买；
2、集体产权的房子拥有更高的通用性，更容易扩大购房规模；
3、集体产权的房子拥有更强的公共管理能力，可以更快地解决业主的问题；
4、集体产权的房子拥有更强的社会保障，可以给更多弱势群体提供更多保障。
缺点：
1、集体产权的房子不能完全满足业主的自主性，部分购房者不愿意拥有集体产权；
2、集体产权的房子在一定程度上减少了业主的自由，比如不能改变房屋外观，不能挑选业主；
3、集体产权的房子缺乏科学的管理机制，业主的问题往往难以及时解决；
4、集体产权的房子缺乏保障政策，比如在拆迁时，业主的利益往往受到威胁。
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