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房屋买卖公证不过户
房屋买卖
只
公证不过户
可以吗
答:
法律分析:不可以
。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动...
房子
没
过户
但是已经
公证
,房子属于谁呢?
答:
房屋公证
后,房子依然属于不动产权证书上记载的权利人,不属于公证所有者。公证是不会影响房屋产权的,即房屋产权是不会发生转移的,在
房屋买卖
过程中,公证证明的是合同,并不是房子,公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下:1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请...
房子
已经通过
公证
卖了,买家迟迟
不过户
答:
法律分析:买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。
买家可以凭买卖合同到法院起诉维权
。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会...
房屋买卖公证不过户
有效吗
答:
房子不过户,
公证是有效的,但是公证不能代替变更登记,公证不代表房屋所有权转移
。 房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法...
二手
房买卖公证不过户
有哪些风险 二手房交易不过户做公证有效吗
答:
1、交易不成功:在二手房交易中
,有不少人为了逃避营业税,会选择暂不过户,只做公证来保障房屋的产权,虽然说有一定的保障性,但也是不保险的,容易存在交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制:房屋没有过户,只做公证的话,产权真正还是登记在卖方名下,若是房屋产权人出现民事诉讼、刑事惩罚等情况...
房屋买卖
只
公证不过户
纠纷怎么处理
答:
房产公证
虽已完成,但尚未办理
过户
手续便并不具备法律效应。这是因为,公证仅仅对契约产生法律效益,其作用主要在于保障协议的合法性和有效性。其中,选择省略过户流程,企图以此逃避营业税的情况更为复杂。尽管此类房产似乎已有明确的产权归属,看似相当稳妥安全,但仍然面临着
交易
失败的潜在风险。特别是随着...
房产
没有
过户
,
买卖
协议书需要要公正吗
答:
房产
没有过户,
买卖
协议书是否需要要公正根据当事人自己的意愿,没有明确规定。因为按照规定,
房屋不过户
合同仍然有效。只要不违反法律法规,符合合同成立的要件,合同自订立之日起生效;过户是物权效力的变动,需要办理登记手续才有效。房产没过户协议书
公证
有效。房产所有权以登记为准,不办理过户仅对买卖...
有经过
公证
的
房产买卖
合同,但未
过户
,法院还能查封吗
答:
有经过
公证
的
房产买卖
合同但未
过户
,法院还是可以进行查封的。根据相关法律法规,不动产需要过户才算是产权所有人,当法院出具执行文书进行强制执行时,可以查封被执行人的所有财产。法律分析根据相关法律法规,通常房屋产权变更需要所有人签字,但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的...
房产公证不过户
的后果是什么
答:
房产公证不过户
的后果:首先,房产公证没有过户会导致产权的不确定性。
房屋
的产权是房地产市场的核心,它决定了房屋的所有权归属。如果房产公证没有进行过户,那么新业主可能无法合法拥有房屋的所有权。这就意味着,原业主仍然可能对房屋的权利进行主张,并有可能在未经允许的情况下出售房屋,或者将房屋用于...
买卖房屋不过户
只到
公证
处公证是不是可以
答:
买卖房屋不过户
只到公证处
公证不
可以。我国法律规定不动产权是登记注册制,没有过户登记,没有产权证,就仍没有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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