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房屋买卖合同法律规定
民法典关于
房屋买卖合同
的
规定
答:
综上所述,被告作为
房屋买卖合同
的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品
房买卖合同
纠纷案件适用
法律
若干...
房屋买卖
不破租赁的
法律规定
是什么
答:
一、
房屋买卖
不破租赁的
法律规定
是什么1、民法典第七百二十五条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同
的效力。2、民法典第七百二十六条规定出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。二、房屋买卖不破租赁1、买卖不破租赁的构成条件...
协议
买卖房屋
受
法律
保护吗
答:
只要是真实意思表示,不违反法律、法规规定,就是合法有效的,受法律保护。
房屋买卖
协议是否受法律保护要视情况而定。房屋买卖协议是买卖双方的合意,只要是真实意思并且符合
法律规定
,即买卖协议有效则受法律保护;
合同
无效的情形有:1、因胁迫、欺诈订立且损害国家利益的;2、恶意串通损害国家集体利益的;3...
房屋买卖合同
是否有
法律
效力
答:
一、
房屋买卖合同
是否有
法律
效力1、房屋买卖合同有法律效力。但是,房地产应当以转让登记为所有权转让的有效要件;因此,虽然合同有效,但不转让意味着房地产所有权仍以原所有人的名义。如果以后对方不想转让房产,只能要求对方按照买卖合同支付违约金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条...
房屋买卖合同
怎样才具有
法律
效力
答:
房屋买卖合同
需要满足以下几点才具有
法律
效力:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格,具体如下:(1)一般主体要求。按照
规定
,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为...
房屋买卖合同
无效的五种情形
答:
法律
主观:一、
房屋 买卖合同
无效的情形1、主体不适格签订的合同《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的 民事法律行为 无效。”民法典第二十、二十一条
规定
,不能辨认自己行为的八周岁以上未成年人、成年人和不满八周岁的人为无民事行为能力人。根据民法典的上述规定,前述人员实施的诸如...
房屋买卖合同
怎么写合法性
答:
一般来说,
房屋买卖合同
应当注明以下内容:1. 交易房屋的地址、面积、用途、建筑结构、装修等情况;2. 买卖双方当事人的姓名、身份证号码或单位名称;3. 交易价格及付款方式;4. 过户及产权登记方式等相关条款。在编写房屋买卖合同时,还需要遵守相关
法律
法规的
规定
,如不得违反国家有关土地管理、城市...
最高院商品
房买卖合同
司法解释
答:
第六条_当事人以商品房预售合同未按照
法律
、行政法规
规定
办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。 第七条_买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品
房买卖合同
并将房屋交付使用,...
我国
房屋买卖法律
法规都有哪些
视频时间 00:54
房屋买卖合同
违约金的
法律规定
多少
答:
法律
分析:售房人与受让人在签订
房屋买卖合同
中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。法律并没有对违约金的具体数额做出
规定
,由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以约定的违约金过分高于造成的损失的,...
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