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房屋交接法律法规
房屋
交付的
法律
规定
答:
法律分析:《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售管理办法》等
法律法规
均包含有关于
房屋
交付的法律规定。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项...
开发商
移交
小区配建用房规定
答:
法律
分析:建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积,各地的住建局会对此项进行解释,属于地方
法规
的性质。通常是
房屋
总面积的千分之三到五的面积无偿配置,最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋,无电梯的应该不高于四楼。法律依据:《...
商品房交付的法定条件是什么
答:
法律
分析:根据相关法律规定,商品房交付的法定条件有:1、通知。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对
房屋
进行验收
交接
。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房...
...费就不给钥匙的行为是不是合法?有没有相关的
法律
规定
答:
特别是,
法律
、行政
法规
也有业主无需承担服务费用的规定,例如,《民法典》第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务”;《物业管理条例》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”;归纳多项国家规定的《...
国家规定的交房流程
答:
1、通知:取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者
交接
,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关
法律
条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收:购房者应该及时对...
延期交房90天国家规定
答:
一、延期交房90天国家规定 (一)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付
房屋
,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当...
不动产租赁物的交付方式
答:
不动产租赁物的交付方式:一、习惯交付 对于
房屋
的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式;对于土地的交付,可以实地踏勘土地,验收用地图红线坐标各拐点,核定土地面积无疑后签字确认或者在土地登记时经四邻指界无异后,在地籍调查表上签字确认为表现形式。二、转移占有交付 对于房屋的...
开发商交房必备条件
答:
一、开发商交房必备的条件1、开发商交房必备的条件如下:(1)
房产
产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房;(2)业主健在,有民事行为能力;(3)过户双方自愿,或是按法定的程序。2、
法律
依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律...
新房交房有哪些手续?
答:
住宅
交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的
房屋
,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。3、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的,开发商不能办理交房手续,若...
房管所的
房子
过户规定
答:
3、身份证:需要提供双方买卖双方的身份证原件和复印件;4、婚姻状况证明:如果买卖双方是夫妻关系,需要提供婚姻状况证明原件和复印件;5、
房屋
税费证明:需要提供房屋的税费证明,如
房产
税、土地使用税、契税等证明文件;6、其他相关证明材料:如房屋的
交接
证明、房屋抵押证明等,...
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