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承租人解除租赁合同的条件
承租人
在
什么
情况下是可以
解除合同的
答:
1、双方当事人协商一致解除
;2、租赁物危及承租人的安全或者健康;3、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的;4、承租人在租赁期间死亡;5、因第三人对租赁物主张权利,以致承租人无法对标的物使用、收益,行使租赁权。律师补充:如何解除合同及解除合同程序?1...
承租人有哪些
行为的,
出租
人均可提前提出
解除
房屋
租赁合同
答:
(5)因租赁房屋部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同
。(6)租赁房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。【法律法规】《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的...
租赁合同什么
情况下可以
解除
答:
1.不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同;2.承租人擅自转租房屋的,出租人可以解除合同
;3.承租人擅自改变房屋租赁用途的,出租人可以解除合同;4.
承租人无正当理由
未支付租金累计超过6个月以上的,出租人可以解除合同;5.承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的,出租人可以解除合同;6....
解除租房合同的
法定情形是什么
答:
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由
未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租赁合同的解除
要哪些法定
条件
答:
(一)约定解除 当事人协商一致,可以解除合同
。当事人亦可约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。所以,当房屋租赁合同的双方当事人协商一致就可以解除房屋租赁合同。(二)法定解除 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行...
房屋租赁合同终止要满足
什么条件
(房屋
租赁合同解除的条件
)
答:
房屋租赁合同终止要满足的条件如下:1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。
承租人无正当理由闲置公房6个月以上的
,出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中,承租人死亡而且又没有同住的其他人时,合同一方当事人不存在,房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。...
租赁合同
如何
解除
答:
解除合同的
事由发生时,解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一,非因
承租人
原因致使
租赁
物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用
条件
的强制性规定情形。
租赁合同解除的
七种情形
答:
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同(但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人);租赁物危及承租人的安全或者健康的,...
承租人
可以与被租赁
人解除租赁合同
吗
答:
一、
出租
人拒不交付房屋。
承租人租赁
房屋的目的就是占有使用房屋,如果出租人拒不交付房屋,承租人承租房屋的目的就不能实现,因而承租人享有
合同解除
权。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。因不可归责于
承租人的
事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;如因此...
律师必看:
承租人
提前
解除
房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
根据《北京市高级人民法院关于审理房屋
租赁合同
纠纷案件若干疑难问题的解答》第五条的规定,
承租人
在租赁合同履行期限内拒绝接收房屋,或者单方搬离租赁房屋并通知出租人收回房屋的行为,属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同,其拒绝接收或搬离房屋的行为不符合合同法规定的
解除条件
,不具有单方
解除合同的
效...
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