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折现现金流量指标的比较论述题
折现现金流量指标
主要有哪几个?运用这些指标进行投资决策时的规则是什么...
答:
【答案】:
折现现金流量指标
主要有:净现值,内含报酬率,获利指数,折现的投资回收期。净现值法决策规则:在只有一个备选方案时,净现值为正者采纳,为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥项目选择决策中,应选用净现值是正值中的最大者。净现值法的优缺点:优:考虑了货币的时间价值,反映各种投资方...
简述
折现现金流量的
主要
指标
及其优点
答:
两个主要的基本
指标
:
现金流
和折现率。因此在使用该方法前首先要对现金流做出合理的预测,其次是选择合适的折现率。
现金流量折现
法作为评估企业内在价值的科学方法很好的体现了企业价值的本质;符合价值理论,能通过各种假设,反映企业管理层的管理水平。
长期决策中运用的
折现
评价
指标
有哪些?其具体含义及评价标准是什么_百 ...
答:
(1)净现值法。这一方法考虑的是项目周期内所有的
现金流
及各现金流发生的时间。未来发生的现金流被换算成现值。之后把收益收入或节省的现值和支出的现值进行
比较
两者之间的差额就是净现值。如果收益的现值大于支出的现值这个项目就是可行的否则项目在财务上就不可行。(2)内部收益率法。这一方法使用
折
...
简述
折现现金流量的
主要
指标
及其优点 简答题,字数不用太多
答:
两个主要的基本
指标
:
现金流
和折现率.因此在使用该方法前首先要对现金流做出合理的预测,其次是选择合适的折现率.
现金流量折现
法作为评估企业内在价值的科学方法很好的体现了企业价值的本质;符合价值理论,能通过各种假设,反映企业管理层的管理水平.
...流量是如何构成的?为什么说投资决策时使用
折现现金流量指标
更...
答:
投资决策采用
折现现金流量指标
更合理的的原因是:(1)非
折现指标
把不同时间点上的现金收入和支出当作毫无差别的资金进行
对比
,忽略了资金的时间价值因素,这是不科学的。而折现指标则把不同时间点收入或支出的现金按照统一的折现率折算到同一时间点上,使不同时期的现金具有可比性,这样才能做出正确的投资...
为什么
折现现金流量指标
优于非折现现金流量指标
答:
因为非
折现指标
把不同时间点上的
现金
收入和支出当作毫无差别的资金进行
对比
,忽略了资金的时间价值因素,这是不科学的。折现指标则把不同时间点收入或支出的现金按照统一的折现率折算到同一时间点上,使不同时期的现金具有可比性,这样才能做出正确的投资决策。
2010房地产估价师考点分析:
现金流量折现
法和传统方法的优缺点
答:
三、
现金流量折现
法和传统方法的优缺点 从理论上讲,现金流量折现法测算出的结果
比较
精确,但测算过程较为复杂;传统方法测算出的结果比较粗略,但测算过程相对简单一些。就它们的精确与粗略而言,在现实中可能并不完全如此,这是因为现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”,具体需要做到以下3点:①...
下列关于资产预计未来
现金流量
现值计算中所使用的
折现
率说法正确的有...
答:
折现
率的确定应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得的,可以使用替代利率估计折现率。在估计替代利率时,可以根据企业加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当的调整后确定。调整时,应当考虑与资产预计
现金流量
有关的特定风险以及其他有关政治风险、货币风险和...
为什么规模较大的公司采用
折现现金流量指标
答:
优于传统方法。
折现现金流量指标
主要有4个,分别是:动态投资回收期、内部收益率、获利能力指数、净现值。
折现的
现金流量法优于非折现的投资回收期法和会计收益率法等传统方法。所以规模较大的公司采用折现现金流量指标。
现金折现
就是把未来的钱转换成等价值货币的一种计算方式。
简述
现金流量折现
法和传统方法的区别
答:
收入发生的时间不同,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,而
现金流量折现
法要考虑各项支出、收入发生的时间不同,但不再重复计算利息;在传统方法中投资利息和开发利润单独显现出来,在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。来源于网络 ...
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