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拆迁安置房首次交易
动迁安置房交易
条件是什么
答:
1、
动迁安置房
上市
交易
首先需要满足房子有房产证的条件。根据城市房地产管理办理的相关规定,未依然登记领取权属证书的房地产不得转让。购买没有房产证的房子存在很大的风险,没有房产证我们就无法办理过户手续,不能办理住房贷款,存在一方违约的风险等等。2、 动迁安置房分为因重大市政工程动迁而建造或配...
拆迁安置房
能
交易买卖
吗
答:
可以买卖,但需要满足条件。
拆迁安置房
一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易。 一、拆迁安置房能
交易买卖
吗 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法...
拆迁安置房买卖交易
具体流程是什么?
答:
三、
拆迁安置房买卖交易
具体流程 1、委托公证 双方携带证件到场→买方提前准备好房款(最好开具卖方为收款人的本票)→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款(交付开具好的本票)→等候通知领取公证书 2、办理原产权人的产权证(一手产权)前往税务局缴纳契税 →不动产登记窗口申请登记→领取不动产...
拆迁安置房
怎么
交易
答:
法律分析:
拆迁安置房
产权齐全的话和普通房一样
买卖
过户,买卖双方达成
房屋交易
意向后按下面流程操作:1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所...
拆迁安置房交易
规定
答:
法律分析:1、
安置房
规定房屋未满5年的不得正式上市
交易
,住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的;2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;3、目前房屋...
拆迁安置房
怎么
交易
答:
具有完全产权的
拆迁安置房
是可以进行
买卖
的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市
交易
的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的...
拆迁安置房
能否进行
买卖交易
答:
安置房
与普通的商品房存在显著差异,安置房能否进行
买卖
首先取决于该房屋是否已经获得了所有权证书。此外,还需了解所在地区政府对于安置房有否限购或禁售的明确规定。由于其安置对象为特定的
动迁安置
户,因此这类房屋的销售行为不仅要受到法律法规的严格制约,而且还会受制于地方政府政令的调控,从而与普通商品...
拆迁安置房
买了以后怎样办房产证?
答:
拆迁安置房
交付后,当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料,到房屋管理部门办理
房屋首次
登记,然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。二、安置房
交易
注意事项 1、注意价格 ...
拆迁安置房
能否
买卖
,买卖是否有风险
答:
拆迁安置房
能否
买卖
,买卖是否有风险?律师解答:根据我国法律的规定,安置房的转让
交易
需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。购房是大事,无论是买方还是卖方都要对交易过程中的风险有所防范。拆迁安置房办理房产证周期长,在等待交付的过程中可能发生房屋因...
拆迁房
可以
买卖交易
吗
答:
合法的
拆迁安置房
也可以卖,卖的方法与普通房屋无异。与一般的商品房比较,拆迁安置房最显著的特征就是,它的主要特征是,它的购买对象是具有特殊性的,而且它的
交易
时间是有限的,也就是说,只有满足要求的被拆迁人才能拥有购买拆迁安置房的资格,而且,被拆迁人在拿到拆迁安置房房产证的一段时间之内,...
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