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拆迁还房增值税税收政策
企业房产
拆迁还房增值
部分交税吗
答:
法律分析:企业房产拆迁还房增值部分不用交税
。因为我国土地增值税条例规定,由于国家建设需要依法征用、收回的房地产,通常免征土地增值税。由于国家建设需要依法征用、收回的房地产一般是指,由于城市实施规划、国家建设的需要,而被政府批准征用的房产或者收回的土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地增值...
拆迁
补偿款如何交税
答:
对于土地增值税,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税
。企业取得的政策性搬迁或处置收入按不同的方式进行企业所得税处理,包括重置固定资产、技术改造、购置其他固定资产和安置职工等,也可以暂不缴纳印花税。根据《土地增值税暂行条例》,因国家建设需要依法征用、收回的房地产可以免征土地增值...
拆迁
补偿
增值税
答:
法律分析:拆迁补偿费属于货币收入,因此应按照规定计算缴纳土地增值税
。 同事税法规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产或因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让房地产的,免征土地增值税。 符合上述谁规定的单位和个人,需向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予...
拆迁还房增值税
计税依据
答:
法律主观:1.重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税
;超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。2.被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价款的,对补缴...
企业
拆迁房产
置换
税收
答:
(三),企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,
可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除
。(四),企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定,只要企业符合...
房地产回迁房的
税收
优惠
政策
是怎样的?
答:
另外,财政部、国家
税务
总局《关于印花税若干
政策
的通知》(财税〔2006〕162号)第四条规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税.因此,
房屋
回迁合同需要按照产权转移书据缴纳印花税.土地
增值税
:《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税.《土地增值税实施...
拆迁
安置
房增值税政策
答:
国家对房地产企业发生的
房屋
回迁业务并没有规定相关的减免
政策
,因此,开发商在取得土地等不动产时,需要按全额计算契税,不可以扣除回迁业务中相当于
拆迁
补偿的部分。2、营业税 国家
税务
总局《关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》(国税函〔2007〕768号)规定,房地产开发公司对被拆迁户实行房屋...
蓬户区改造,以
房
换房,无房照的部分需交税吗
答:
1 被
拆迁
方有关涉
税税收政策
1.营业税
房屋
还建即“以房换房”交易,作为被拆迁方实质上也就是“以物易物”形式销售被拆迁的不动产,应当按照“销售不动产”应税项目按5%征收营业税。在计税依据上,没有成交价格的,税务机关依法核定,其计税价格同房地产开发方销售不动产的计税价格。被拆迁方为购买...
房屋拆迁
残值业务收入的
增值税
税率?
答:
房屋拆迁
残值业务收入的
增值税
适用税率:增值税一般
纳税
人适用13%的增值税税率;增值税小规模纳税人适用3%的增值税征收率 扩展阅读:固定资产的残值收入按如下规定要缴纳增值税:国家
税务
总局《关 于
增 值税
若干 问题 规定 的通知》(国 税发〔19 93〕23 号)规定:其他业务收入,包括企业除产品销售以外...
企业
拆迁
补偿款
税务
最新
政策
答:
例如:因国家建设需要的
拆迁
补偿款,免征土地
增值税
。但是如果是商业征收,则不免征土地增值税。《土地增值税暂行条例》第八条,有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)
纳税
人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。二、公司拆迁应该如何...
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