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拆迁还房增值税
拆迁还房增值税
计税依据
答:
法律主观:1.重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。2.被
拆迁房屋
的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价款的,对补缴...
动迁房免
增值税
的条件
答:
一、
拆迁
安置
房增值税
政策拆迁安置房或回迁房,是指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。具体来说,开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种:1、契税《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内...
我想问问
拆迁房
需要征收土地
增值税
吗
答:
拆迁房
一般情况下是需要征收土地
增值税
的,按中华人民共和国土地增值税暂行条例规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。纳税人转让房地产所取得的收...
企业房产
拆迁还房增值
部分交税吗
答:
法律分析:企业房产
拆迁还房增值
部分不用交税。因为我国土地
增值税
条例规定,由于国家建设需要依法征用、收回的房地产,通常免征土地增值税。由于国家建设需要依法征用、收回的房地产一般是指,由于城市实施规划、国家建设的需要,而被政府批准征用的房产或者收回的土地使用权。法律依据:《中华人民共和国土地增值...
拆迁
补偿
增值税
答:
法律分析:
拆迁
补偿费属于货币收入,因此应按照规定计算缴纳土地
增值税
。 同事税法规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产或因城市实施规划、国家建设需要而搬迁,由纳税人自行转让房地产的,免征土地增值税。 符合上述谁规定的单位和个人,需向房地产所在地税务机关提出免税申请,经税务机关审核后,免予...
拆迁
补偿费要交税吗
答:
由上述规定可知,企业从政府收到的搬迁补偿款项,在绝大多数情况下是免征土地
增值税
的,但是此类情况下的免征应以原房地产所在地税务机关的批文为准。在实际工作中,我们需要关注是否已获得税务机关的免税批文。如果尚未收到批文,则应视同房地产出售或转让,计提应交土地增值税。三、企业所得税 1、...
土地
拆迁
赔偿是否缴纳
增值税
答:
法律分析:土地
拆迁
赔偿不缴纳
增值税
,我国法律规定,有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产 法条依据:第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过...
拆迁
赔偿是否需要交纳
增值税
答:
需要缴纳
增值税
,
房屋拆迁
补偿只要符合增值税缴纳条件和要求的都要按照规定缴纳。 然后按照固定的计算方式计算。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
房屋拆迁
补偿金要交
增值税
吗
答:
取得
房屋拆迁
补偿不需要交
增值税
。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税,房屋拆迁过程中未产生增值额,取得的拆迁补偿免征增值税。【法律依据】《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税:(一)农业生产者销售的自产农产品;(二)避孕药品和用具;(三)...
企业
拆迁
款
增值税
税率是多少
答:
企业
拆迁
款
增值税
税率是百分之十一。根据查询相关公开信息显示,对于
房屋
拆除的应纳增值税额为不含增值税收入乘适用税率,含增值税收入除1.03乘适用税率,增值税率是百分之十一。
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