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拆迁还房增值税
苏州回迁房不满两年要
增值税
吗
答:
苏州持有不满2年的回迁房,卖掉过户,需要缴纳5%的
增值税
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的
房子
;回迁房的概念源于
拆迁
,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。回...
房开公司未售完的存货,被政府征收
拆迁
如何
增值税
、土增税、所得税有什...
答:
国家征收征用(
拆迁
)具有强制性和公益性,不同于销售行为,因此土地及地上附着物(包括不动产)的拆迁补偿费不属于销售不动产,不征或免征
增值税
。《土地增值税暂行条例》:第八条 有下列情形之一的,免征土地增值税:(二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》:第...
拆迁
安置房必须预缴土地
增值税
吗
答:
2006]187号第三条第(一)款的规定计算,计入本项目的
拆迁
补偿费;异地安置的
房屋
属于购入的,以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。(3)货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。土增的减免税规定比较少,建造普通标准住宅出售,其
增值
率未超过20%的,予以免税。
拆迁
户购买二手房可免哪些税
答:
法律主观:1、契税首套房:面积≤90平,契
税税
率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 2、
增值税
及其附加税不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%( 增值税税率 为5%)。不动产证满2年: 免征增值税 。增...
我是20几年前门市
房拆迁
又补交了10万得来的门市房,现在想出售需要缴纳...
答:
这要看你卖多钱了,如果卖的价格高于当时取得的成本就需要交税,如果低于就不需要。
拆迁
成本按当时的估价算。
拆迁
补偿费未缴纳契税,土地
增值税
清算能扣除拆迁补偿费么
答:
拆迁
补偿费未缴纳契税,土地
增值税
清算能扣除拆迁补偿费。拆迁补偿费是房地产开发项目中开发成本重要组成部分,在土地增值税清算时,可作为扣除项目在计算增值额时扣除,起到了有效抵免土地增值税的作用。
开发商回迁房营业税需要缴纳吗?
答:
即开发商将
房产
补偿给被
拆迁
户时,由开发商按规定缴交营业税。被拆迁户将房产进行出售时,由被拆迁户缴交营业税。二、纳税人取得的拆迁补偿款不征
增值税
结合营业税时代的政策原理,纳税人取得的政府征地和
房屋
的补偿款不征增值税。这是因为:一方面,从拆迁行为本身看,必须由政府主导才能执行,因而无...
房开企业付的
拆迁
补偿费在土地
增值税
清算时如何处理?
答:
根据《国家税务总局关于土地
增值税
清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)文件的规定:“(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,...
企业支付的
拆迁
补偿款在土地
增值税
清算时如何处理?
答:
根据《国家税务总局关于土地
增值税
清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)文件的规定:“(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,...
企业政策性
拆迁
或普通拆迁都涉及到哪些税费及计税依据?
答:
2、土地
增值税
税务处理规定 根据《土地增值税暂行条例》、《土地增值税暂行条例实施细则》和《土地增值税宣传提纲》的相关规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产而取得的收入,免征土地增值税。因此,企业取得政策性...
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