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拆迁还房增值税
房产
企业预缴营业税及土地
增值税
在税前如何扣除
答:
房产
企业销售未完工产品预缴的营业税及土地
增值税
,在年度企业所得税清缴时如何扣除?1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年...
父母
拆迁
分配的
房子
过户给子女,手续怎么办
答:
取得住房产权,有住房的
房产
证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。父母
拆迁
分配的
房子
过户给子女,可以到当地的房管局进行房产过户即可。只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家...
房地产开发企业税务筹划怎么做?
答:
根据税法的规定,该房地产企业可以扣除的费用除了上述费用以外,还可以加计扣除(100+300)×20%=80万元。因此,该房地产企业的增值率为(693-100-300-40-80-55)/(100+300+40+80+55)=20.5%。根据税法规定应按30%的税率缴纳土地
增值税
(693-100-300-40-80-55)×30%=35.4万元。企业税后利润为693-100-300-40...
房地产开发企业税务筹划怎么做
答:
房地产企业应合理规划完工产品交付和供应商付款的时间点,加强与供应商的沟通协调,以实现进销项的匹配,尽量降低
增值税
的资金占用成本。 征地、
拆迁
款和前期开发费用的抵扣 根据财税[2016]140号, 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人...
房地产开发期间税费主要内容是什么?
答:
费用的构成
房
地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算。2、销售费用。指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项:(1)广告宣传费。
卖二手房凭不动产发票能减免契税吗
答:
此外,考虑到
房屋
买卖之外的情形,这两类情况也可以免征契税——法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,以及夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割。冷会进一步表示,实际上,在二手房交易中,除了契税外,还涉及到
增值税
及附加税、个人所得税、印花税等税种...
买新房开发商开开发票业主需负担
增值税
吗?
答:
房地产公司营改增后
增值税
专用发票开具注意事项 1、关于房地产开发企业预收款开票问题 房地产开发企业在收到预收款时,向购房者开具增值税普通发票,在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票,在发票备注栏单独备注“预收款”。开票金额为实际收到的预收款全款,待下个月申报期内通过《增值税预缴税款...
父亲去世后
房子
不过户会怎样
答:
在获得继承公证书后,下一步就可以到
房产
交易中心办理产权变更了,除了要带上继承公证书之外,其他的资料还包括:
房屋
产权证书、继承人身份证原件及复印件、填写房屋产权登记申请书。以上资料都提交齐全的情况下,等待出证就可以了。 3,需要缴纳的费用 继承过户不同于买卖过户,所需要缴纳的费用是很少的,
增值税
、个人...
在我家要买个二手房,
房子
是经济适用房,
房产
证上写的是土地划拨,中介说...
答:
土地
增值税
等相关费用(这两笔费用比较高,加上后房价几本能与市价持平),还需要做土地分割,这样的话就能过户了(过户费用产生了)。这中
房子
办理比较麻烦,且费用很高,建议别为了图便宜选择购买。还有,不是说买了就变成商品房了,关键看谁去缴纳土地出让金,土地增值税。
直系亲属赠与
房产
要交税吗
答:
直系亲属赠与
房产
要交税,个人将房产无偿赠送给直系亲属的,
增值税
、土地增值税及个人所得税免征,印花税和契税需要按评估价交纳,但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的,土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。农村
房子
赠与他人有哪些限制...
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