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拆迁还房增值税
拆迁
补偿费如何做账?
答:
(4) 作为“补贴收入”入账。在收到
拆迁
补偿费时一律作为“补贴收入”,以便于年底进行所得税调整,但这种处理缺乏依据。(5)不入账。有的单位在收到拆迁补偿费后,误认为该笔款项无需核销,将其列入单位“小金库”。2、根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(...
常年外地打工家里
拆迁
。分了一套房给我家。不小心
房产
证上名字写了...
答:
550元/套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30%-60%的土地
增值税
5、差额的5.55%营业税以及附加 6、差价20%的个人所得税。过户费计算过程是什么?
房子
过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照
房屋
6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照...
房子
满2年交多少税过户
答:
三、
增值税
在部分地区,
房屋
过户还需要交纳增值税。增值税是对房屋过户流程中的增值部分进行课税。根据规定,如果房屋满2年,则只需要缴纳差额部分的增值税。具体计算方法如下:增值税=(房屋成交价格-购买价格)×增值税税率,其中增值税税率通常为5.6%。四、印花税 印花税是房屋购买、
拆迁
等行为中需要...
房产
企业预缴营业税及土地
增值税
在税前如何扣除
答:
房产
企业销售未完工产品预缴的营业税及土地
增值税
,在年度企业所得税清缴时如何扣除?1、在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,也就是预收房款乘以预计毛利率计算出毛利额后,可以扣除预缴营业税及土地增值税等,计算当年的所得额。2、不在预缴营业税及土地增值税的当年扣除,而是在产品完工后,预收房款结转销售收入的那年...
父母
拆迁
分配的
房子
过户给子女,手续怎么办
答:
取得住房产权,有住房的
房产
证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。父母
拆迁
分配的
房子
过户给子女,可以到当地的房管局进行房产过户即可。只要取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家...
房地产开发企业税务筹划怎么做
答:
房地产企业应合理规划完工产品交付和供应商付款的时间点,加强与供应商的沟通协调,以实现进销项的匹配,尽量降低
增值税
的资金占用成本。 征地、
拆迁
款和前期开发费用的抵扣 根据财税[2016]140号, 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),在取得土地时向其他单位或个人...
房地产开发期间税费主要内容是什么?
答:
费用的构成
房
地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用:1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数,按3%左右计算。2、销售费用。指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项:(1)广告宣传费。
我国房地产的现状是什么
答:
成本膨胀避税法是指房地产企业在核算成本时,为使成本值最大化从而减少应纳税所得额,或通过采取最有利于自己的成本计算方法,以各种非违法的手段加大或调整自身的税前成本额,减少应纳税额,最终达到降低自身税负的避税方法。 房地产企业运用膨胀成本避税法主要目的是规避企业所得税和地土
增值税
。我们在调查中发现,这种避...
如何加强建筑业和房地产业税收征收管理
答:
对纳税人有《征管法》第三十五条规定情形的,采取核定方式征收土地
增值税
。(六)强化以票控税。一是严把发票开具关。销售不动产发票专人管理专人开具,并严格按照规定的综合税率进行开具,个人所得税和企业所得税一律在开具发票时进行预征。同时管理部门和发票管理人员应分别建立
房屋
销售台账和销售不动产代开发票管理台账...
买房为何要及时办理不动产证?是什么原因?
答:
及时办理不动产证能使我们的合法权益得到保障,同时,在
房屋
进行二次销售时,不动产证满2年和未满2年,区别可大了。不满2年需要缴纳5.6%的
增值税
,满2年则可以免征增值税。增值税由卖家缴纳,但在实际中,增值税通常由买家承担。因此,买房人在 购买二手房 时,会先考虑不动产证满2年的
房子
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