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按揭房怎么过户给子女
父母
贷款买的房子怎么过户到子女
答:
父母贷款买的房子过户到子女是需要手续的
。例如:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地使用权证,需要父母俩人一起,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证;孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,未成年前提,需要孩子出生医学证明。双方一起到该住房所属房管部门,咨询办理住房过户手续。
父母
按揭房子过户给子女
需要什么手续
答:
法律分析:
父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证
(在一个户口本上不需要公正);第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+...
有房贷
怎么过户给子女
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:
1、赠与过户
。
赠与的方式办理过户
,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税;2、出...
父母
的房子
有
贷款怎么过户给子女
答:
房子过户可以通过赠与或者买卖的方式
。
赠与方式给子女没有税
。还清贷款注销抵押后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖房产的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需要交纳手续费。2、若子女...
按揭房
可以
过户给子女
吗
答:
法律分析:可以,但是必须是以买卖的形式办理
。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、
签订书面转让合同
。签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;2、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内...
按揭房怎么过户给子女
答:
法律分析:父母想将按揭中的房屋赠与子女的,可以提前偿还完贷款,解除抵押登记后,到不动产登记机构办理过户手续。也可以与银行协商一致后,将房屋
过户给子女
。
按揭房屋
是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人的房屋,过程中按揭人享有...
父母
按揭的房子
可以
过户给子女
吗
答:
房子
在
按揭
中可以办理
过户
手续,方法如下: 1.买卖双方签订
贷款
合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2.买卖双方到银行签订贷款合同; 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4.结清贷款后在注销他权; 5.注销他权后办理过户手续; 6.过户手续办理完毕后把产权证交到...
有
贷款的房子
可以
过户给子女
吗
答:
父母
子女
双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,父母一方拿到房产证,将
房产过户到
对方名下,父母一方或子女一方再进行
按揭
还中介公司资金。一、房子有
贷款
可以卖吗按揭中
的房子
可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额...
按揭房怎么过户给
未成年
子女
答:
法律分析:
房子
有
贷款
不可以
过户给
未成年
子女
,需先将贷款偿还后再进行过户。1、持房主的身份证、
房产
证,未成年人监护人的身份证、监护证明。 未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户...
有
按揭的房子过户给子女
答:
法律主观:
房子
在
按揭
中可以办理
过户
手续,方法如下:1.买卖双方签订
贷款
合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到...
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