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按揭的房子如何赠与
按揭的房子如何赠与
答:
有贷款的房子,在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。
有贷款的是可以添加名字的,但是不能过户。私房是可以赠与他人的,但赠与必须经过公证部门办理赠与公证
,房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。
按揭的房屋如何赠与
?
答:
受赠人带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。
贷款房子赠与
公证贷款房子赠与手续
答:
按揭房可以公证给老婆。丈夫可通过赠与合同和签订夫妻财产约定的方式来按揭房产公证给妻子
。但公证不代表过户,没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。总之,按揭房能公证赠予给自己的老婆,因为属于按揭房房屋还未获得房屋所有产权就无法进行办理过户,可以由夫妻双方进行签署赠与协议...
贷款的房子
未还清可以转赠吗?装修房子未签合同进度慢
怎么
办?
答:
房屋赠与都需要什么办理手续?
1、签署赠与合同
。房屋赠与必须要有赠与合同,因此在办理流程以前,赠与人该与受赠人先签署一份书面形式赠与合同。2、
办理公证书
。受赠人应持相关信息前去公证机构申请办理公证手续,证实该赠与合同是正规且高效的。3、房屋评定。赠与人和受赠人必须授权委托更专业的资产评估机构...
房子
有
贷款
可以
赠与
他人吗
答:
2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户
。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的。一、房产过户需要哪些手续和资料:1、《房屋所有权证》;2、《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);3、交易评估...
有
房贷的房子如何赠予
他人
答:
因存在银行的
按揭贷款
,银行还是
抵押
权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。
房屋赠与
要满足什么条件1、房屋赠与必须符合以下规定:(1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;(2、赠与的...
夫妻共同
按揭的房子
能通过公正过户到女方名下吗
答:
夫妻共同
按揭的房子
能通过公正过户到女方名下。如果是向银行贷款且未还清
贷款的房屋
,需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产
赠与
协议,再去公证处进行公证。符合夫妻个人债务的情况如下:1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方...
父母
按揭的房子怎样
过户给子女
答:
房子
过户可以通过
赠与
或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。还清
贷款
注销
抵押
后,通过赠与(分家析产)、买卖的方式过户到子女名下:1、若是子女以后不卖
房产
的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需要交纳手续费。2、若子女...
有
贷款
没有还清
的房子
可以
赠予
吗,
如何
才能赠予
答:
房子
有贷款可以
赠与
。1、房贷转按揭 意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外,如果买家跟卖家申请
房贷的
银行不是一家,还会涉及跨行转按揭,但是未必所有银行都支持这项业务,这种方式有一定的局限性。2、用买家首付或全款...
还在
贷款的房子怎么
过户给父母?
答:
6、增值税:直系亲属之间的
赠予
属于家庭财产分割,免征增值税。四、正在还
贷款的房子如何
转让给另外一个人?两种方法:第一种就是以你的名义还贷,你们签律师合同.第二种就是转按揭,流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳...
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