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有房产证但是不能过户
有房产证
为什么
不能过户
什么原因麻烦吗
答:
法律分析:导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:
1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产
;4、集体所有土地开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7、拖欠相关税费的房产;8、未...
有房产证不能过户
什么原因
答:
法律分析:房产证不能过户的原因有:其一、该房产是被法院或执法部门查封的房产
。其二、该房产是有抵押登记的房产。其三、该房产是房产证未满五年的经济适用房。其四、该房产是宅基地房或小产权房。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...
有房产证不能过户
怎么办
答:
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况
,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
有房产证
过不了户是怎么回事
答:
法律分析:房产证不能过户的原因有,
该房产是被法院或执法部门查封的房产。其二,该房产是有抵押登记的房产
。其三,该房产是房产证未满五年的经济适用房。其四,该房产是宅基地房或小产权房,因为小产权房是不能转让给不属于本集体成员以外的人的。房产过户是指通过转让,买卖,赠予,继承遗产等方式获得...
房产证不能过户
怎么办
答:
法律分析:
房产证不能
进行过户的话,申请人可以重新办理过户手续。
房产过户
的流程:
房产证过户
的话在如果不经过房地产中介的情况下,就必须把买卖合同的条款和违约合同的条款写的具体和清楚,而且签合同时须卖方的房产证上面的名字的当事人必须在场对房产进行过户手续。申请材料准备好后,一起到房产局进行...
房子有证
不能过户
是什么意思
答:
有房产证不能过户
的原因是:1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用...
买二手房
房产证
下来了房主不给
过户
怎么办
答:
法律分析:如果房主不给
过户
,可以请求对方履行;可以直接解除合同,要求房主承担违约责任并赔偿损失;可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。法律依据:《民法典》第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,
但是
有下列情形之一的除外:(一...
有谁知道
有房产证不能过户
的原因
答:
不能过户
的原因如下:一、卖方无法提供
房产证
;二、卖方未经其他产权人同意出售的房产;三、被有关部门查封的房产;四、未解除抵押的房产;五、产权因为违规搭建被冻结;六、正在出租的房屋;
有房产证不
可以
过户
的房子能买吗
答:
法律分析:一般不能购买
有房产证但不能过户
的房产。因为如果不能过户,权益无法得到保障,对于买方而言存在法律风险。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次...
有房产证但不能过户
可以买吗
答:
由于卖家
房产证
还没到户,实际买卖双方只能签订《买卖合同》,暂时
不能过户
,因此为避免日后过户的风险,在购房合同中约定过户事宜及违约责任,同时建议《买卖合同》办理公证,必要时可以申请预告登记。法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律...
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