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村证房产过户流程详解
村证
二手房怎样
过户
答:
1.有房屋登记证去房管局办理过户手续即可
。2.无房屋登记证的小产权房产,需房屋所有人均签署协议,并进行公正,购房的金额符合市场价格,受法律保护。3.农房过户需双方户口在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房,可以办理过户手续。
村证
二手房怎样
过户
答:
法律分析:一般情况下,
村证房
没有
房产证
不能过户,且村镇房产没有纳入国家房地局管理范畴,属于村镇管理。原则上村镇房产只能在本镇或本村内流动,不得向外交易,即使交易,也不受国家法律保护。不能办理
过户房产
办理过户是指:有房产证的
房屋
去房产管理部门登记并办理过户手续的
房子
才能过户。只有购房合同...
村证房产过户
怎么收费
答:
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。
具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料
;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证 二、过户费用:由于农村房屋的土地是集体土地...
买
村证房
有
房产证
可以
过户
,别的还有什么风险吗
答:
过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证
。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机...
关于二手房(
村证
)
过户
的问题
答:
村证的二手房交易很简单,
只要到村委会更名备案就可以了,但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西,以备后用
,同时还要注意确定以下几点:1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于(如有可能是老人的,或兄弟几人共有的)。2、此房建筑是否违规。3、将来你周围将会住一些什么人。4、生活区...
村证房子
如何办理
过户
?
答:
你所说的问题不是买卖房子问题,而是
房子过户
问题,只要到房产部门办理一个过户手续即可,然后再到法律公证处公证一下,不需要多少钱,只要手续费几十元吗!买卖房子收取个人所得税的事与你的问题无关,哪是对售房子方面来说的。至于什么时候办理,你们什么时候方便来一下都可以办理的。
我买的
村证房房子
在儿子名下我想换成我的名子除了
过户
还有别的办法吗...
答:
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证zd明;(三)
房屋
所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;回 (五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权...
二手
房过户
,土地证与
房产证
名字不一样怎么办?
答:
1、必须2人同时在场才可以的。 当然,如果你有门路,那一个人就可以也可以找;2、公证的前提是必须证名统一。3、私有房的话,如果变更名字,委托书会被存档,但是你可以留取复印件。二手
房过户流程
:1、对交易房屋产权进行调查 2、买卖双方签订二手房买卖合同 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产...
我买的是
村证房房子
在儿子名下想改到我名下除了办
过户
还有别的办法吗...
答:
如果是商品房或者有入地证的
房子
就可以办理
过户
手续,改为你的名下,但也要缴纳市场价的过户费。如果是小产权房的话,那是无法办理的
村证房
买卖受法律保护吗
答:
(一)农村房屋买卖需要注意以下事项:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理
房屋过户
手续。4、没有
房产证
的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,...
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