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村证楼房有房产证可以过户吗
买
村证房有房产证可以过户
,别的还有什么风险吗
答:
有风险,建议尽快过户
。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权...
村证楼房能过户吗
答:
法律分析:一般情况下,
村证房没有房产证不能过户
,且村镇房产没有纳入国家房地局管理范畴,属于村镇管理。原则上村镇房产只能在本镇或本村内流动,不得向外交易,即使交易,也不受国家法律保护。不能办理过户房产办理过户是指:有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同...
我是农村户口,在另外一个村买了一套
房子
,
有房产证
,
能过户吗
?拆迁时能分...
答:
如果不是,也就是小产权房了,能不能办理产权证就是问题了。因为你是农村户口所以你们之间肯定是可以买卖的,
可以过户
。但一定要保留相关的协议。拆迁的时候肯定是补偿的,拆迁的话是可以选择货币补偿或者是产权调换*(分房),那看人家给你们补偿的相关文件了。
村证房产过户
怎么收费
答:
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。
如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户
。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提...
村证
二手房怎样
过户
答:
一般情况下,
村证房没有房产证不能过户
,且村镇房产没有纳入国家房地局管理范畴,属于村镇管理。原则上村镇房产只能在本镇或本村内流动,不得向外交易,即使交易,也不受国家法律保护。不能办理过户房产办理过户是指:有房产证的房屋去房产管理部门登记并办理过户手续的房子才能过户。只有购房合同的买卖双方...
关于二手房(
村证
)
过户
的问题
答:
首先,你要明白,村证其实就是没有证(既
房产证
),这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的,在石家庄将来也很难改成市证,你以后再出售也是问题,并且,石家庄的村证楼盘的物业一向都不好,还有,要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的,要少很多。当然,
村证的房子
也有很多...
村证楼房能过户吗
答:
法律主观:房屋没
有房产证不能过户
。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。
我还想问一下,您知道市证和
村证有
什么区别吗?房屋的建造年龄有什么影响...
答:
市证:人们所说的
有房产证
的房屋,
可以过户
,交易买卖。
村证
:就是村里大队上的产权,只有使用权,没有买卖权!手里只有宅基证,到时候要是想卖的话,只能卖给同村的人,可以改名字,卖给其他人是改不了名字的哦!建造年龄 市
证的房子
,几乎没有住到70年的,就都改善或者拆迁改造了!到时候会有补偿...
村证的房子
真
不能
买么?如果别人买了村证的房子,
可以过户
么?
答:
1.
村证的房子可以
买,但是不在法律保护的范围内。后面那个问题比较复杂了,因为本来这种房子法律上就存在很多问题,如果当地要整治,说拆也可以得,村里收不收回则看购房合同约定了,涉及问题较多,这里不回答了。2.至于
过户
的问题,只要找回原发证单位转名就可以了,只是
村证房子不是房产证
,没有在房管...
农村
村证房房产证可以
买卖吗?
答:
能买卖
村证房
,但具有一定的限制。买卖村证房需要出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织...
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