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没有公共通道的露台
没有公共通道的露台
归谁
答:
法律分析:如果是业主私人所有,则属于该业主,如果
没有
明确的规定,归全体业主所有,属于业主共有部分。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分...
无公共通道的
二楼
露台
属于物权法所说的专有部份吗?
答:
另外就是建筑物的外墙,曾有开发商表示过建筑物临街的外墙属于开发商保留的所有权,用来出租广告牟利,这些都是
没有
法律依据的,通过外墙你来考虑你所说
的露台
,你认为他收费合理吗?
露台
属于
公用
面积吗
答:
1、露台是否属于
公用
面积,要具体看露台的样式,如果是多户
的露台
那么通常就属于公用面积。2、露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台,它面积一般均较大,上边
没有
屋顶。现代的露台,成为常规建筑物之一,是室内和室外的交汇点,周遭风景的衬托下,...
露台
可否作为专有部分赠给业主?
答:
可以赠送给业主。物权法司法解释 第二条 “建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为《物权法》第六章所称的专有部分:1.具有构造上的独立性,能够明确区分;2.具有利用上的独立性,可以排他使用;3.能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售...
封
露台
是违章建筑吗?
答:
一般封
露台
是不允许的,因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的,封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息,还起到保温的作用,通过窗户可以看外面的美丽景观,封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间,还能起到居民和外部交流的作用。
买的跃层,自己的顶楼
露台
为什么还要留消防
通道
答:
这是规范要求必须有的,如果楼层失火,楼顶也是大家避难的地方,也便于直升机救援,最好不要去买这样的房孑,真要是出了什么问题那麻烦就大了,开发商这样搞也是浅规则。
屋顶阳台是不是
公共
建筑
答:
屋顶阳台,实际应该叫上人屋面,属于
公共
部位,和公共建筑不搭界的。公共建筑包含1,办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),2,商业建筑(如商场、金融建筑等),3,旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),4,科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),5,通信建筑(如邮电、通讯、...
顶楼住户不让上楼顶违法吗
答:
房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果
没有公共通道的
,其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的,须经顶层住户同意。楼顶的使用权...
我家住在二楼有个
露台
两栋楼通开的 开发商可以只给一个人用吗?_百度...
答:
小区的
公共通道
、平台、
露台
等公用空间不属于住宅的可销售建筑面积,是不能买卖的,任何人、开发商都
无
权销售,这种合同是开发商的违规操作
楼顶属于
公共
区域还是私有
答:
公共
区域。按照《物权法》的有关规定:楼顶属于公共,除非在购房合同上清楚的标注着该楼顶属于顶层业主。当然,除了楼顶之外,公共部分还包含了楼道间、地下室、电梯井以及设备室等。楼顶
露台
如何装修1、全面做防水:跟其他地方相比,楼顶露台的区别还是很大的。因为不仅会受到阳光的直射,同时还会受到雨淋,...
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