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没有房产证买的房子有效吗
没有房产证的房子
买卖
有效吗
答:
依据《中华人民共和国民法典》之明确规定,在房地产交易过程中,即使缺乏房产证作为支持文件,
也不会对房屋买卖合同的法律效力产生不利影响
。相反地,房屋买卖合同自签署之日起即刻生效,除非交易双方对此另有特别约定。针对不动产物权的设立、变更、转移以及消灭等行为,必须依照法定程序进行注册登记之后方可发...
法律上无
房产证的房子
买卖合同
有效吗
答:
无房产证的房子买卖合同,
只要双方都是自愿签订的是有效的
。依据我国合同法的规定,合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。无房产...
买
没有房产证的房子
受法律保护吗
答:
买没有房产证的房子不受法律保护
。出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证,若房地产公司不给,则可以向人民法院起诉。买房办理房产证流程是什么1、交易双方需要在一个月...
没有房产证的房子
买卖合同
有效吗
?合同房能
买吗
?
答:
没有房产证的房子买卖合同有效吗1、那首先,房地产管理法第条的规定属于管理性质的规定,目前的主流观点是,
违反了该规定并不必然导致合同无效
。2、其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便...
没有房产证的房子
买卖
有效吗
答:
法律分析:民法典规定,房屋没有取得房产证的,不影响二手房买卖,
但没有房产证的房屋不能办理产权登记
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗...
没有房产证的房子
买卖合同
有效吗
?
答:
没有房产证的房子
买卖合同
有效
,但不建议大家在这种情况之下
购买房屋
。因为没有房产证,也不能够
办理房屋
产权的变更登记,意味着即便是交付了房款,实际房屋的所有产权人还是没有发生变化,如果在这段期间卖方将房屋抵押或者是转卖买方的利益根本得不到保障,所以在购买房屋之前,要提前了解到房屋是否具备有...
买
没有房产证的房子
受法律保护吗
答:
从法律角度来说,
没有房产证的房子
不允许交易。因为我国法律规定,房子的交易必须以过户为准,没有房产证的房子不能办理过户手续、不受国家保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的...
房屋没有房产证的
协议
有效吗
答:
无房产证
的房子
买卖合同,只要双方都是自愿签订的一般都是
有效
的。存在以下几种情形的,房屋买卖合同无效:双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖
没有房产证的房屋
的合同;买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;双方恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益;其他。买无产权证的房屋要注意什么1、...
买
没有房产证的房子
受法律保护吗
答:
法律分析:不受法律保护。因为出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无
房产证的房屋
有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。房屋的出卖人可以向房地产公司主张房产证,若房地产公司不给,则可以向人民法院起诉。法律...
没有房产证的房子
签订的买卖合同
有效吗
答:
房屋没有房产证
,就不能确定其合法的所有权人,其房屋权利就是有瑕疵的,所以是不允许买卖的,所签订的合同也是无效的。但是,开发商预售商品房属于一种特殊情况,是要经过专门审批的。房地产是一项特殊的商品,其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认,其权利的体现就是获得权属证书,也只有获得了...
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