22问答网
所有问题
当前搜索:
物业面积和房产证面积不一样
房产证面积和
实际
面积不符
,
物业
费怎么收
答:
法律分析:
物业
费只是按
房产证面积
收取,如果你的房产
面积与
实际的
面积不符
,等重新换证后到物业公司让他们变更基础收费面积数据就行啦。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和...
房产证
和
物业
登记
不一样
能买吗安全吗
答:
只要法院的生效法律文书载明
房产
归卖方所有,买卖符合法律规定,该房屋就可以购买。有法律保障,安全。根据查询百度律临得知,只要法院的生效法律文书载明房产归卖方所有,买卖符合法律规定,该房屋就可以购买。人民法院作出的法律文书生效之时,即应认定不动产物权已经发生转移,生效法律文书确定的不动产物权的权...
房屋
面积和房产证
上的
面积不一样
,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积和房产证
上的面积是会出现
不一样
的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
房产证面积和
实际使用
面积不
一致,
物业
费要按照哪一个面积来计算?
答:
物业
公司收取物业费都是按照
房产证
上的
面积
来收取,不可能按照实际使用面积来收取物业费的。
物业
合同
面积与房产证面积不同
,合同有效吗?
答:
合同有效。合同自各方主体签字或盖章后生效,
面积
有差异按合同约定或者国家规定进行处理。
物业
收费面积大于
房产证面积
答:
物业收费面积大于
房产证面积
业主可以拒交。根据查询相关公开信息显示,物业公司未按照相关合同收取物业管理费用,业主
与物业
公司未按约定收取费用以及返还多收取费用无法写上一致,业主可以拒绝缴费,也可以像法院提起诉讼。
房产证面积与
合同
面积不同
的原因是什么
答:
如果之前在签署购房合同的时候就已经确定好了实际的面积,那么就应该及时补退差价,保证
房产证
上面的
面积不
要弄错。毕竟我们要知道,房屋的实际面积如果
不一样
,以后我们交的
物业
管理费或其他税费可能就会变多。3、公摊面积的增加房产证上的面积变大,还有一个可能是由于公摊面积的变大。如果购买房子的时候...
我家房改房最近拿到
房产证
,证上
面积
比当初买房时(及这些年交
物业
)的面...
答:
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第三条里面18小点有规定。 未封闭阳台按其水平投影面积一般计算面积。至于其他人的产权上的
面积和
你家的
不一样
。有可能他们在这之前办的产权。也有可能。你可以找物管退还您多交的物管费。
为什么
房产证
上的
面积和
实际面积相差很大
答:
房产证
上的
面积
包含公摊面积,实际面积只是你家里的净面积。公摊包含墙体,楼道,楼梯,电梯间,水电间等,一般在25%左右,小的在18%、19%左右。大的(例如高层)有的甚至能到30%多,当然了你如果和商业
物业
比的话,就宽心了,那个一般都在40%以上,甚至能到60%。我说的是公摊面积啊,就是你感觉...
房产证面积和
实际使用
面积不
一致,
物业
费要按照哪一个面积来计算?
答:
每个地区和小区都不太一样。一般均按产权证上的面积算,当日有的是按照使用面积,有的是按照建筑面积。如果产权证上无使用
面积物业
一般应按照包烧费的面积。也有的是按照房屋建筑系数推算。如果
房产证
上无使用面积,最准确的应该也由专业的测量部门出具的报告上的材料来的。
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房产证与物业登记面积不一致
房产证比实际面积大怎么办
房产证100平方实际200面积
房子实际面积比房产证大怎么办
房产证会不会有误差
房屋面积和房产证差1个平方
房子和房产证不一致怎么办
房产证平方数不对怎么办
开发商交付户型和约定不一致