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独卖协议效力
卖房子独家
协议
有法律
效力
吗
答:
法律主观:有法律效力
。相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自 合同成立 时生效;未办理物权登记的,不影响 合同的效力 。 《 民法典 》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律...
独家卖房
协议
是否有法律效应
答:
并不能阻止卖家再与新的买家签约的
效力
。
国家允许房屋签订独家销售
协议
的吗
答:
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件
。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。商品房销售管理办法第四条:房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委...
独家
合同
有法律
效力
吗
答:
签订独家合同,如果两方意思表示真实,那么该合同合法有效
;签订独家合同时注意事项:1、签订独家合同时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。2、在交易过程中,大部分情况下,所有费用都...
什么情况下房产独家委托
协议
是合法的?
答:
法律分析根据相关法律法规规定,房屋买卖的时候都是要签订相关的协议的。房屋与中介签订独家协议,
如果两方意思表示真实,那么该协议合法有效
;通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”...
与中介签独家
协议
,协议是否有效.违约
答:
独家代理
协议
一般都是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律行政法规的
效力
性强制性规定,一般都是合法有效的。但是,独家代理协议符合格式条款无效的规定的除外。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立
合同
时未与对方协商的条款。《合同法》第四十条规定:“格式条款具有本法第五十二条和第...
房屋
买卖合同
夫妻一方签字有效吗
答:
夫妻一方签订房屋
买卖合同
是否有效,需根据具体情况而定:(1)如果是夫妻双方真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律
效力
;(2)如果没有上述行为,则没有法律效力。签订房屋买卖合同注意事项如下:1、房屋手续是否齐全,查验房屋产权证明、身份证;2、房屋产权是否明晰,如果只是部分...
国家为什么不允许卖房签独家?
答:
因为依法成立的
合同
受法律保护,具有法律
效力
。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理
协议
,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关...
商品房
买卖合同
关于面积超3%的单独约定有法律
效力
吗
答:
或者建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息...
独家经销商
合同协议
范本
答:
第九条
合同
有效期自年月日至年月日止,本合同自双方当事人签署日起正式生效。合同期满后双方继续合作,视为本合同继续有效第十条本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律
效力
。第十一条未尽事宜或双方中的任何一方认为需要变更本合同条款的,应提出书面意见,双方可另行协商签定补充
协议
,与本合同具有同等效力。甲方(...
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