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独家卖房协议被叫停
国家不允许
卖房
签
独家
答:
法律分析:通常情况下,房屋
独家
代理意味着房主将房产委托给某家房产中介公司进行销售,双方签订《独家代理销售
协议
》,约定在一定期限内,代理方负责将房屋以不低于约定价格出售。这种独家代理协议往往对卖家不利,一旦签署,卖家必须按照协议规定行事,不能绕过代理方通过其他途径出售房屋,否则将面临违约责任。
国家不允许
卖房
签
独家
的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答:
国家不允许
卖房
签
独家
的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理
协议
》,约定在规定期限内(南京一般是90天)代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要...
国家为什么不允许
卖房
签
独家
?
答:
因为依法成立的
合同
受法律保护,具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了
独家
代理
协议
,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关法...
国家不允许
卖房
签
独家
答:
法律分析:房屋
独家
代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理
协议
》,约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。独家代理是不平等条约,卖家签了就要按
合同
覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。所以,国家不允许
卖房
签独家。
国家不允许
卖房
签
独家
吗?买房子的注意事情是什么
答:
国家不允许卖房签独家吗?
卖房独家协议
不能签,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按
合同
覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。另外,整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售,而且有可能让独家的房屋中介吃差价,以及对于其它中介带来的客户不能成交,成交后...
国家不允许
卖房
签
独家
答:
具有法律效力。如果房屋所有权人与中介在平等、自愿基础上签订了
独家
代理
协议
,
合同
条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
卖房独家
委托
协议
是否合法
答:
法律主观:如果该条款违背缔约自由的原则,以及当事人的利益因此失衡,则该
独家
委托卖方行为就不合法。如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力...
卖房
与中介签
独家
无效
答:
法律主观:在中介签的购房
合同
有效。双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力的,
协议
内容合法、符合法律规定的形式的,买卖居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的,购房合同有效。法律客观:《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人...
卖房子
千万不要跟中介签
独家
答:
卖房
时最好不要跟中介签
独家协议
,签下独家委托协议时,在一定时间内,房子只能由一家中介门店发布,其他中介手上如果有想购买房子的客户,也没有办法相互洽谈,这就极大的减少了房屋的成交可能性;跟中介签订独家协议后,中介并不一定会强力推放个人的房屋,有可能会以此为由对房屋挑毛病进行砍价;因此...
卖房独家协议
能不能签
答:
法律分析:
卖房独家协议
不能签,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按
合同
覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按...
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